花语馨是位于深圳龙岗区的一个楼盘，其物业管理公司是深圳市开元国际物业管理有限公司。深圳市开元国际物业管理有限公司在行业内具备一定的知名度和丰富的管理经验，该公司秉持着专业、高效、贴心的服务理念，致力于为花语馨小区的业主打造舒适、安全、整洁的...
在小区的日常生活中，物业费用的调整往往牵动着每一位业主的心，小区物业涨价需要满足什么条件呢？成本上升是物业涨价的一个重要考量因素，物业管理涉及到诸多方面的开支，如人员工资、水电费、设备维护费等，随着社会经济的发展，物价水平不断上涨，人力成本...
在当今的商业活动中，企业的股份转让是较为常见的资本运作行为，建业物业转让股份是否合法需要从多个方面进行分析。从法律层面来看，我国有一系列完善的法律法规来规范企业的股份转让行为。《中华人民共和国公司法》等相关法律明确规定了股份转让的基本条件和...
在物业管理工作中，时常会遇到车辆乱停乱放影响其他车辆通行或占用消防通道等紧急情况，这时就需要用到移车器来快速、安全地移动车辆，物业一般会使用以下几种常见的移车器。手动液压移车器这是物业较为常用的一种移车器，它主要由车架、液压系统和滚轮等部分...
在物业管理行业中，物业公司在运营过程中需要面对多个部门的监管和管理，物业公司到底怕什么部门呢？下面就为大家详细分析。住建局是对物业公司影响较大的一个部门，住建局负责对房地产市场和物业管理活动进行监督管理，物业公司的资质审核、物业服务企业的市...
在物业管理工作中，物业为业主举办的入伙仪式有多种不同的称呼，常见的一种叫做“交房入伙盛典”，这个名称强调了交房这一关键环节，盛典”二字营造出庄重、喜庆的氛围，凸显了入伙仪式的重要性和仪式感，让业主感受到物业对他们入住新家的重视。还有“新居入...
在洛阳，物业投标本身并不违法，正常的物业投标是符合市场规则和相关法律法规的市场行为。物业投标是物业管理企业获得项目管理权限的一种常见竞争方式，通过公开、公平、公正的投标程序，众多有资质的物业企业可以凭借自身的管理方案、服务质量、价格优势等参...
在物业日常管理工作中，我们会遇到各种各样的业主，其中就有一部分不肯交物业费的人，对于这部分人群，并没有一个绝对统一且官方的特定称呼。从客观角度来讲，他们可以被称作“欠费业主”，这一称呼相对中性，只是单纯地指出了他们目前处于未缴纳物业费的状态...
在物业管理行业中，物业顾问这一角色常常被提及不好干，究竟为何会有这样的说法呢？下面就来深入探究一番。的繁杂程度来看，物业顾问承担着多重职责，他们首先要负责客户的接待与咨询工作，无论是业主初来乍到对小区设施、物业服务内容的询问，还是租户对租赁...
在物业管理的实际操作中，物业合同的备案问题常常困扰着众多业主和物业相关从业人员，物业合同没备案到底是否有效呢？这需要从法律规定和合同效力的相关原理来进行分析。从合同效力的基本理论来看，合同的生效通常取决于合同双方是否具备相应的民事行为能力、...
