旧楼房外墙物业会翻新吗？

在日常生活中，不少居住在旧楼房里的居民都会有这样的疑问：旧楼房外墙物业会翻新吗？这其实需要从多个方面来进行分析。

要明确物业的职责范围，物业主要是依据与业主签订的物业服务合同来履行相应的义务，物业的基础服务包括对小区的公共区域进行卫生清洁、设施设备的日常维护、安保管理等，而对于旧楼房外墙翻新这类工程，并不一定包含在常规的物业服务内容之中。

从资金层面来看，外墙翻新是一项需要较大资金投入的工程，物业本身并没有足够的专项资金来支撑这样的翻新项目，通常情况下，翻新费用的来源主要有两个途径，一是住宅专项维修资金，如果小区已经建立了该资金账户，并且符合使用条件，经过相关业主的表决同意，就可以申请使用这笔资金来进行外墙翻新，但申请和使用维修资金的程序较为复杂，需要经过多个部门的审核和业主的同意，二是业主共同出资，如果没有维修资金或者维修资金不足，那么就需要业主们自行协商，按照一定的比例共同承担翻新费用，在实际操作中，让所有业主达成一致意见并出资并不容易，因为不同业主对于翻新的需求和意愿可能存在差异。

再从政策角度考虑，有些地方政府为了提升城市形象、改善居民居住环境，会出台相关的老旧小区改造政策，其中可能就包括外墙翻新项目，在这种情况下，政府会给予一定的资金支持和政策引导，物业会配合政府部门开展相关的翻新工作，但并不是所有地区都有这样的政策，而且政策的实施也需要一定的时间和条件。

旧楼房外墙物业是否会翻新并没有一个确定的答案，它受到物业服务合同约定、资金来源、政策支持等多种因素的影响，如果居民有外墙翻新的需求，最好先与物业进行沟通，了解具体情况，然后根据实际情况决定是否申请使用维修资金或者通过其他途径来推动翻新工作的进行。