物业维修金会退吗？合法吗？

在物业管理的范畴中，物业维修金是一个备受业主关注的话题，其中大家最为关心的问题之一便是物业维修金是否会退还以及这种退还是否合法。

物业维修金，也被称为住宅专项维修资金，它是由业主们共同缴纳的，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，这笔资金的设立初衷是为了保障物业的正常使用和维护，确保业主们能够长期拥有一个安全、舒适的居住环境。

物业维修金会退吗？从一般情况来看，物业维修金退还的情况比较少见，但并非绝对不会发生，一种可能退还的情形是，当房屋灭失时，按照相关规定，业主交存的住宅专项维修资金账面余额将返还给业主，这是因为房屋都不存在了，也就不再需要这笔用于房屋维修和改造的资金，所以将余额退还给业主是合理且符合逻辑的。

在某些特殊情况下，如果小区经过全体业主表决同意，并且满足一定的条件，也有可能对物业维修金进行处理，比如部分退还等，不过这种情况需要严格按照法定程序进行，确保全体业主的权益得到保障。

关于物业维修金退还是否合法的问题，关键在于是否遵循了相关的法律法规和程序，在房屋灭失的情况下退还维修金，这是有明确法律依据的，是合法的行为。《住宅专项维修资金管理办法》等相关法规对此都有规定，保障了业主在这种情况下的合法权益。

而对于其他可能的退还情况，比如经过全体业主表决同意的处理方式，只要严格按照《物权法》《物业管理条例》等相关法律法规规定的程序进行，包括召开业主大会、进行表决、公示等环节，确保决策过程公开、公平、公正，那么这种退还也是合法的，反之，如果没有按照法定程序，私自决定退还物业维修金，那就是不合法的行为，可能会损害其他业主的利益，同时也违反了相关法律法规。

物业维修金的退还需要根据具体情况来判断，并且必须严格遵循法律规定和相关程序，业主们应该对物业维修金的管理和使用有清晰的了解，积极参与小区的物业管理事务，保障自己的合法权益，物业管理部门和相关机构也应该加强对物业维修金的监管，确保资金的合理使用和安全。