没有合同，物业费能退吗？

在日常生活中，业主与物业之间的关系常常围绕着物业费展开诸多讨论，其中一个备受关注的问题便是：物业费没有合同能退吗？这需要从多个方面来进行分析。

从法律层面来看，合同是保障双方权益的重要依据，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，物业服务合同规定了物业和业主双方的权利和义务，如果没有书面合同，这在一定程度上会给判断双方的权利义务关系带来困难，没有书面合同并不意味着双方不存在事实上的物业服务关系。

在实际情况中，即使没有签订书面的物业服务合同，只要物业确实为业主提供了服务，比如小区的卫生清扫、安保巡逻、设施设备维护等，业主也接受了这些服务，那么就形成了事实上的服务合同关系，从这个角度来说，业主不能仅仅因为没有书面合同就要求退还已缴纳的物业费。

如果物业没有按照基本的服务标准提供服务，存在服务质量严重不达标、擅自扩大收费范围等问题，即便没有书面合同，业主也可以通过合法途径维护自己的权益，业主可以收集相关证据，如小区环境脏乱差的照片、设施损坏未及时维修的记录等，向物业提出整改要求，如果物业拒不整改，业主可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商；也可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，通过行政途径解决问题，在某些情况下，业主还可以向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的责任，甚至在合理范围内退还部分物业费。

如果是因为物业的原因导致没有签订合同，比如物业故意拖延、拒绝签订等，业主也可以以此为理由与物业进行沟通协商，在协商过程中，业主应明确表达自己的诉求，要求物业尽快签订合同，并对服务内容和收费标准进行明确约定。

物业费没有合同能否退还不能一概而论，业主需要根据实际情况，判断物业是否提供了相应的服务，以及服务质量是否达标等因素，业主在遇到问题时要通过合法、合理的途径解决，以维护自己的合法权益。