房屋玻璃裂开归物业负责吗？

在日常生活中，房屋玻璃裂开是不少业主可能会遇到的问题，当这种情况发生时，很多业主的第一反应就是找物业来解决，那么房屋玻璃裂开真的归物业负责吗？这其实需要分不同的情况来进行判断。

玻璃在保修期内

如果房屋还处于开发商规定的保修期内，并且玻璃裂开并非是业主自身人为损坏导致的，那么这种情况下通常应该由开发商负责维修或更换玻璃，物业在其中更多地是起到一个协调沟通的作用，物业会协助业主联系开发商，将问题反馈给开发商的相关部门，并跟进处理进度，新交付的小区，在交房后的一两年内，玻璃出现自然裂开的情况，业主向物业反映后，物业会及时与开发商对接，督促开发商安排专业人员前来查看并解决问题。

玻璃已过保修期且属于公共区域

如果房屋玻璃属于公共区域，比如小区楼道的窗户玻璃、大堂的玻璃等，那么物业是有责任进行维修和更换的，因为公共区域的设施设备的维护和管理是物业管理服务的重要内容之一，物业收取的物业费中包含了对公共区域设施设备的维护费用，物业需要定期对公共区域的玻璃进行检查，发现有裂开等安全隐患时，要及时安排维修人员进行处理，以保障业主的人身安全和正常生活秩序，小区楼道的窗户玻璃被大风刮裂，物业就应该立即安排人员进行更换，避免掉落伤人。

玻璃已过保修期且属于业主私有区域

对于业主私有区域内的玻璃，如自家窗户玻璃，在过了保修期后，一般情况下物业是没有直接维修责任的，这部分玻璃属于业主的个人财产，其维修和更换的费用通常由业主自行承担，不过，物业可以为业主提供一些便利，比如帮忙联系有资质的玻璃维修商家，但具体的维修事宜和费用还是由业主与商家协商确定，业主家中的卧室窗户玻璃因为使用年限过长自然裂开，这种情况下业主可以自行联系玻璃店进行更换，物业可以提供一些本地可靠商家的信息。

房屋玻璃裂开是否归物业负责不能一概而论，要根据玻璃的具体情况、是否在保修期以及所属区域等因素来综合判断，业主在遇到玻璃裂开问题时，应先明确情况，再与物业进行有效的沟通，以合理解决问题。