物业广告收入算贪污吗？

在物业管理的日常运营中，物业广告收入是一个备受关注的话题，不少业主都会产生这样的疑问：物业广告收入算贪污吗？要回答这个问题，我们需要从多方面进行分析。

我们要明确什么是贪污，贪污是指国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的行为，而物业企业属于企业性质，并非国家机关，其工作人员也不属于国家工作人员范畴，从主体上来说，物业相关人员的行为一般不构成严格意义上的贪污。

这并不意味着物业广告收入可以随意处置，根据《中华人民共和国民法典》以及相关物业管理规定，小区内的公共区域，如电梯、楼道、外墙等，其所有权属于全体业主，物业在这些公共区域投放广告所获得的收入，本质上应归全体业主所有。

如果物业未经业主同意，擅自将广告收入据为己有，不进行公示，也不纳入小区公共收益账户，这种行为就属于违法行为，这侵害了业主对公共区域收益的知情权和收益权，是一种典型的侵占行为，某小区物业在电梯内投放了大量广告，但业主们却从未收到过关于广告收入的任何信息，也没有看到这笔收入用于小区的公共建设或维修，这显然是不合理的。

但如果物业在取得业主大会或业主委员会的授权后，按照规定对广告收入进行管理，如将收入用于小区的公共设施维护、环境卫生改善等方面，并定期向业主公示收支情况，那么这种广告收入的处理就是合法合规的。

对于业主来说，如果发现物业存在违规处理广告收入的情况，可以通过合法途径维护自己的权益，可以与物业进行沟通，要求其说明广告收入的情况；如果沟通无果，可以向业主委员会反映，由业主委员会与物业进行协商；若问题仍然得不到解决，还可以向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉，通过行政手段来解决。

物业广告收入本身不算贪污，但如果物业违规处置广告收入，侵害业主权益，就会涉及到侵占等违法行为，业主们应当增强自身的权益意识，积极参与小区公共事务的管理，确保物业广告收入能够合理合法地使用。