楼宇物业究竟做什么？

在现代城市生活中，楼宇随处可见，无论是商业写字楼、住宅小区还是公寓大厦，背后都离不开楼宇物业的默默付出，楼宇物业究竟做什么呢？

楼宇物业承担着楼宇的安全保卫工作，这是其至关重要的职责之一，在住宅小区，物业会在小区出入口设置安保岗亭，安排保安人员24小时轮流值班，他们严格把控人员和车辆的进出，对来访人员进行登记，确保小区居民的人身和财产安全，对于商业写字楼，保安人员会对大楼内的各个区域进行定时巡逻，检查是否存在安全隐患，防止盗窃、破坏等违法犯罪行为的发生，物业还会安装监控摄像头等安全设备，对楼宇内外进行实时监控，以便及时发现和处理各类安全问题。

楼宇物业负责楼宇的环境卫生维护，在住宅小区，物业会安排保洁人员定期清扫小区的道路、楼道、电梯等公共区域，清理垃圾和杂物，保持小区环境的整洁卫生，对于商业写字楼，保洁人员会在工作日的非办公时间对写字楼的各个楼层进行全面清洁，包括地面、墙面、卫生间等，为办公人员提供一个干净舒适的工作环境，物业还会定期对楼宇的绿化区域进行养护，浇水、施肥、修剪花草树木，营造美观宜人的景观。

楼宇物业要进行楼宇的设施设备维护管理，在住宅小区，物业会对电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，一旦发现设施设备出现故障，物业会及时安排专业人员进行维修，保障居民的正常生活，对于商业写字楼，物业会更加注重设施设备的高效运行，他们会与电梯、空调等设备的供应商建立合作关系，定期进行设备的保养和升级，以满足写字楼内企业的办公需求。

楼宇物业还承担着协调沟通的工作，在住宅小区，物业会与业主进行沟通，了解他们的需求和意见，及时处理业主的投诉和建议，物业还会与社区、街道等相关部门进行协调，共同解决小区内的各类问题，对于商业写字楼，物业会与入驻企业进行沟通，了解他们的办公需求，为企业提供相应的服务，物业还会协调各企业之间的关系，营造和谐的办公氛围。

楼宇物业还会组织各类社区活动，在住宅小区，物业会在节假日组织业主开展文艺演出、亲子活动等，增强业主之间的交流和互动，提升小区的凝聚力，对于商业写字楼，物业会组织企业员工开展体育比赛、文化讲座等活动，丰富员工的业余生活，提高员工的工作积极性。

楼宇物业的工作涵盖了安全保卫、环境卫生维护、设施设备管理、协调沟通以及社区活动组织等多个方面，他们的辛勤付出为我们提供了一个安全、舒适、整洁的居住和办公环境。