家里暗管漏水物业到底负责吗？

在日常生活中，家里暗管漏水是一件令人头疼的事情，很多业主遇到这种情况后都会有一个疑问：家里暗管漏水物业负责吗？下面就来为大家详细分析一下。

我们需要明确暗管的所属范围和性质，房屋的管道分为公共管道和业主自有管道，如果暗管属于公共管道，也就是连接整栋楼或者整个小区的排水、供水等系统的管道，当这些公共暗管出现漏水问题时，物业通常是需要负责的，因为物业的职责之一就是对小区内的公共设施设备进行维护和管理，公共管道的正常运行关系到整个小区居民的生活，物业有义务定期对其进行检查和保养，一旦发现问题或者接到业主关于公共管道漏水的反馈，就应该及时安排人员进行维修，费用也通常从小区的公共维修基金中支出。

如果暗管是业主家中的自有管道，情况就有所不同了，业主对自己房屋内部的设施设备拥有所有权和管理责任，家里的自有暗管属于业主的私有财产部分，在这种情况下，物业一般没有直接的维修责任，业主需要自行承担维修费用和解决漏水问题，不过，物业可以在业主的请求下，提供一些必要的协助，比如提供一些维修人员的信息或者在维修过程中给予一定的配合。

也存在一些特殊情况，如果暗管漏水是由于房屋质量问题导致的，并且房屋还在开发商的质保期内，那么应该由开发商负责维修，物业可以起到协调沟通的作用，帮助业主联系开发商来解决问题，如果物业在管理过程中存在失职行为，比如没有按照规定对小区的管道系统进行检查维护，导致业主家中暗管漏水问题加重或者本可避免的漏水情况发生，那么物业可能需要承担一定的责任。

家里暗管漏水物业是否负责不能一概而论，要根据暗管的性质、漏水的原因等具体情况来判断，业主在遇到暗管漏水问题时，首先要确定暗管的归属，然后根据实际情况与物业、开发商等相关方进行沟通协商，以妥善解决问题。