水暖真的归物业管理吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：水暖归物业管理吗？要弄清楚这个问题，我们需要从不同方面来进行分析。

我们得明确水暖系统的不同组成部分，水暖系统涵盖了小区内的公共管道、设备，以及业主家中的自用部分，对于小区内公共区域的水暖设施，像小区内的主供水管道、供暖的交换站、公共的排水管道等，这些通常是归物业管理的，物业有责任对这些公共设施进行日常的巡查、维护和保养，以确保它们能够正常运行，定期检查主供水管道是否有漏水现象，对供暖交换站的设备进行调试和检修等，一旦这些公共设施出现问题，物业需要及时安排人员进行维修，保障小区内所有业主的正常用水和供暖需求。

业主家中自用的水暖设施，情况就有所不同了，业主家里的水龙头、暖气片、水管等，这些属于业主的私有财产，在正常情况下，物业并没有直接的管理和维修责任，如果业主家中的水暖设施出现问题，比如水龙头漏水、暖气片不热等，一般需要业主自行负责维修，不过，物业可以为业主提供一些必要的帮助和建议，比如推荐可靠的维修人员。

也存在一些特殊情况，如果是因为公共水暖设施的问题，影响到了业主家中的水暖使用，那么物业就需要承担相应的责任并进行处理，小区主供水管道破裂，导致业主家中停水，物业就必须尽快修复主管道，恢复供水，如果在购房合同或者物业服务合同中有明确约定，物业对业主家中的水暖设施也有一定的管理和维修义务，那么物业就需要按照合同约定来执行。

水暖是否归物业管理不能一概而论，要根据具体的设施情况和合同约定来判断，业主在遇到水暖问题时，要先分清是公共设施还是自用设施的问题，然后再与物业进行沟通协商，以确保问题能够得到妥善解决。