物业保安有哪些好的制度呢？

在物业管理中，保安是保障小区安全与秩序的重要力量，一套完善且行之有效的保安制度至关重要，以下是一些值得推行的物业保安制度。

人员招聘与培训制度

1、严格招聘标准：在招聘保安人员时，要设定明确的条件，除了身体健康、具备一定体能外，还应要求有良好的品德和责任心，可以通过背景调查，确保其无犯罪记录等不良历史，优先招聘有相关安保工作经验或接受过专业安保培训的人员。

2、系统培训体系：新入职的保安必须接受全面的培训，包括安全知识培训，如消防知识、应急救援方法等，让他们在面对火灾、地震等紧急情况时能够迅速做出正确反应，还要进行服务意识培训，使保安明白自己不仅是安全守护者，也是小区服务的提供者，要以热情、礼貌的态度对待业主，定期组织业务技能培训，如巡逻技巧、门禁管理等，不断提升保安的工作能力。

值班与巡逻制度

1、科学排班：根据小区的实际情况和安全需求，制定合理的值班表，确保在不同时间段都有足够的保安人员在岗，尤其是在夜间、节假日等重点时段，要加强值班力量，可以采用轮班制，避免保安人员过度疲劳，影响工作效率和质量。

2、定时巡逻：规定保安人员的巡逻路线和时间间隔，巡逻路线应覆盖小区的各个角落，包括公共区域、停车场、楼门等，巡逻时间要均匀分布，确保在一天24小时内都能对小区进行有效监控，在巡逻过程中，保安要认真检查设施设备是否完好、有无可疑人员或异常情况等，并做好详细的巡逻记录。

门禁与车辆管理制度

1、严格门禁管理：为小区设置门禁系统，对业主发放门禁卡，并严格控制外来人员进入，保安人员要对来访人员进行登记，询问来访目的和所访业主信息，并通过电话等方式与业主核实，对于无正当理由的外来人员，要礼貌拒绝其进入小区。

2、规范车辆管理：对小区内的车辆进行分类管理，为业主车辆办理停车证，划定专属停车位，对外来车辆要进行登记，并引导其停放在指定的临时停车位，加强对停车场的巡逻，防止车辆被盗、被刮蹭等情况发生，要确保小区内的消防通道畅通，严禁车辆占用。

考核与奖惩制度

1、建立考核机制：定期对保安人员的工作进行考核，考核内容包括工作态度、工作业绩、业务技能等方面，可以通过业主评价、现场检查、巡逻记录等方式进行综合评估。

2、实施奖惩措施：对于考核优秀的保安人员，给予物质奖励和精神表彰，如奖金、荣誉证书等，以激励他们继续保持良好的工作状态，对于考核不达标或违反制度的保安人员，要进行批评教育和相应的处罚，如扣除绩效奖金、警告处分等，情节严重的，要予以辞退。

一套好的物业保安制度能够提升保安队伍的整体素质和工作效率，为小区业主创造一个安全、舒适、有序的居住环境，物业企业应不断完善和优化保安制度，使其更好地适应小区管理的需求。