物业不住就可以不交吗？

在日常生活中，不少业主会有这样的疑问：自己购买的房子长期不住，是不是就可以不用交物业费了呢？这个问题不能简单地一概而论。

从法律层面来看，根据相关法律法规，物业服务合同是业主与物业服务企业之间约定双方权利义务的协议，物业服务企业按照合同约定，为整个小区提供包括但不限于环境卫生清洁、公共设施维护、安全保卫等一系列服务，这些服务是面向小区全体业主和整个小区环境的，并不会因为个别业主是否居住而停止或减少，也就是说，即使业主没有实际居住在房屋内，物业服务企业依然在为其房屋所在的小区提供服务，业主也享受到了小区公共安全保障、公共区域维护等服务带来的利益，一般情况下，业主不能以未实际居住为由拒绝缴纳物业费。

在某些特殊情形下，业主长期不住是有可能减免部分物业费的，部分地区的政策规定，如果业主的房屋连续空置一定时间（比如6个月以上），业主可以向物业服务企业提出书面申请，经过双方协商后，物业服务企业可能会根据实际情况给予一定比例的物业费减免，这是因为房屋空置期间，确实会减少一些诸如生活垃圾处理等方面的服务成本，但这需要业主主动与物业沟通，并按照规定的流程办理相关手续。

对于业主而言，长期不住的房屋也存在一定的潜在风险，比如可能出现管道漏水等问题，如果物业服务企业能够及时发现并采取措施，就能避免业主遭受更大的损失，而这也体现了物业服务的价值。

通常情况下物业不住也需要缴纳物业费，但在符合当地政策规定和与物业协商一致的情况下，有可能获得一定的减免，业主和物业服务企业应该相互理解，通过合理合法的途径解决物业费缴纳问题，共同营造一个和谐的小区环境。