楼顶掉皮到底属于物业管吗？

在日常生活中，不少居民会遇到楼顶掉皮的情况，那么楼顶掉皮到底属不属于物业管理的范畴呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确楼顶的产权归属和性质，楼顶属于建筑物的公共部分，是全体业主共同所有的，根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业的职责之一就是对物业共用部位、共用设施设备进行维护和管理，从这个层面来讲，楼顶掉皮作为公共部位出现的问题，物业是有一定管理责任的。

物业的服务内容通常包含对小区内公共区域的日常巡查和维护，如果楼顶掉皮是由于正常的老化、自然损耗等原因造成的，物业应该及时发现并安排人员进行处理，比如定期检查楼顶的状况，发现有掉皮迹象时，及时采取措施进行修补，防止情况进一步恶化，避免掉皮的碎片掉落对楼下行人、车辆等造成安全隐患。

也存在一些特殊情况，如果楼顶掉皮是由于个别业主的不当行为导致的，例如某业主在楼顶私自搭建、违规改造等，破坏了楼顶的原有结构和防水层，从而引发掉皮问题，那么这种情况下，责任可能需要由该业主来承担，但即便如此，物业也有义务协调解决问题，督促涉事业主进行整改和修复。

如果楼顶掉皮问题比较严重，涉及到大规模的维修和翻新，可能需要动用住宅专项维修资金，这时候物业需要按照相关规定，组织业主进行表决，走正规的申请流程来使用这笔资金进行维修。

通常情况下楼顶掉皮属于物业管理的范畴，但具体情况还需具体分析，物业在面对楼顶掉皮问题时，应积极履行职责，保障业主的权益和公共安全；业主在发现楼顶掉皮等问题时，也应及时向物业反映，共同维护小区的良好环境和安全秩序。