统管物业的是哪个部门？

在物业管理体系中，统管物业的部门主要有以下几类。

住建局（住房和城乡建设局）

这是物业管理中极为重要的管理部门，住建局对物业企业有全面的监管职责，它负责物业企业的资质审批工作，例如审核企业是否具备相应的人员配置、管理经验和资金实力等，以此来确定企业是否能够承接不同规模和类型的物业项目。

住建局会监督物业服务质量，制定相关的服务标准和规范，若业主对物业服务不满意，反映物业存在服务缺失、管理不善等问题，住建局有权对物业企业进行调查，并根据情况要求其整改，严重时甚至可以进行处罚。

住建局还在物业维修资金管理方面发挥关键作用，维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等，住建局会规范维修资金的交存、使用和监管，保障资金的安全和合理使用。

物价局

物价局主要对物业收费方面进行管理，它会根据当地的经济发展水平、物价指数等因素，制定物业收费的相关政策和标准，对于普通住宅小区的物业服务收费，会划分不同的服务等级，并对应相应的收费区间，确保物业收费的合理性和透明度。

当物业企业需要调整收费标准时，需要按照一定的程序报物价局备案或审批，物价局会审核企业的成本核算、服务内容调整等情况，维护业主和物业企业双方的合法权益，防止物业企业乱收费现象的发生。

街道办事处

街道办事处是基层的政府机构，在物业管理中也承担着重要职责，它负责组织、指导和监督业主大会的成立和业主委员会的选举工作，帮助业主按照法定程序成立业主大会和选举业主委员会，保障业主的自主管理权利。

当物业管理区域内出现矛盾纠纷，如业主与物业企业之间的矛盾、业主委员会与物业企业之间的矛盾等，街道办事处会积极介入进行调解，维护社区的和谐稳定，街道办事处会监督物业企业在社区内的日常管理活动，确保其各项工作符合法律法规和社区管理要求。

其他相关部门

例如消防部门负责监督物业区域的消防安全管理工作，检查消防设施设备是否完备、消防通道是否畅通等，环境卫生管理部门会对物业区域内的环境卫生进行监督，要求物业企业做好垃圾清理、卫生保洁等工作，市场监管部门则会对物业企业的经营行为进行监管，防止其存在不正当竞争等违法行为。

总体而言，物业服务的良好运转离不开多个部门的协同管理，这些部门依据各自的职责，共同构建了一个较为完善的物业管理监督体系。