物业服务能取消吗？为什么？

在现代社会，物业服务已经成为了大多数小区居民生活中不可或缺的一部分，但也有部分业主对物业服务存在质疑，甚至提出了取消物业服务的想法，物业服务真的能取消吗？这背后又有着怎样的原因呢？

从理论上来说，物业服务是可以取消的，物业服务本质上是业主与物业公司通过签订合同建立的一种服务关系，如果小区全体业主经过合法的程序，如召开业主大会，并且经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，就可以终止与现有物业公司的服务合同，不再聘请物业服务公司。

在实际操作中，取消物业服务面临诸多现实问题，小区的日常运营会陷入混乱，小区的环境卫生需要有人定期清扫和维护，垃圾需要及时清运，否则小区将变得垃圾堆积、污水横流，严重影响居民的生活环境和身体健康，在一些老旧小区，如果没有专业的保洁人员，楼道内会布满灰尘，电梯也会因为缺乏清洁而显得脏乱差。

小区的安全保障难以实现，物业服务公司承担着小区的安保工作，包括门禁管理、巡逻等，取消物业服务后，小区的大门可能会无人看守，外来人员随意进出，盗窃等治安问题可能会增多，没有保安的定时巡逻，居民的人身和财产安全将得不到有效保障，曾经有小区因为取消了安保服务，短时间内就发生了多起入室盗窃事件，给居民带来了极大的损失。

小区的公共设施维护将成为难题，小区内的水电设施、消防设备、电梯等公共设施都需要定期检查和维护，如果没有专业的物业服务人员，这些设施一旦出现故障，可能无法及时得到修复，不仅会给居民的生活带来不便，还可能存在安全隐患，电梯如果不定期保养和维修，可能会出现故障，危及居民的生命安全。

取消物业服务可能会导致邻里矛盾的增加，在物业服务存在的情况下，一些公共事务可以由物业公司协调处理，但取消后，诸如公共区域的使用、噪音纠纷等问题，业主之间可能难以达成一致意见，容易引发矛盾和冲突。

虽然从法律程序上物业服务可以取消，但从小区的正常运营、居民的生活质量和安全保障等多方面考虑，取消物业服务并不是一个明智的选择，目前物业服务行业也存在一些问题，如服务质量参差不齐、收费不合理等，这需要业主和物业公司共同努力，通过加强沟通、完善监督机制等方式来解决，以提高物业服务的质量，让居民享受到更加优质的服务。