物业侵权究竟属于什么法？

在日常生活中，物业侵权的情况时有发生，那么物业侵权到底属于什么法呢？要弄清楚这个问题，我们需要了解不同法律在物业侵权方面的适用情况。

《中华人民共和国民法典》在物业侵权领域有着至关重要的地位，民法典中的侵权责任编对一般侵权行为的构成要件、责任承担方式等作出了明确规定，物业侵权往往涉及到对业主合法权益的侵害，比如物业在管理过程中，因未尽到安全保障义务导致业主在小区内遭受人身伤害，像小区道路坑洼未及时修复，致使业主摔倒受伤，这种情况下，依据民法典侵权责任编，物业就需要承担相应的侵权责任，赔偿业主的医疗费、误工费等损失，民法典中的物权编也与物业侵权密切相关，业主对其建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，如果物业未经业主同意，擅自利用小区公共区域进行经营活动，如在小区道路旁设置广告位并获取收益，这就侵犯了业主对共有部分的权益，业主可以依据物权编要求物业返还相关收益。

《中华人民共和国消费者权益保护法》也可能适用于物业侵权，在物业服务关系中，业主向物业缴纳物业费，接受物业提供的服务，从某种程度上来说，业主是消费者，当物业提供的服务不符合约定标准，存在质量问题，导致业主权益受损时，业主可以根据消费者权益保护法来维护自己的权益，物业承诺提供24小时安保服务，但实际上安保人员经常脱岗，导致小区多次发生盗窃事件，业主的财产安全受到威胁，此时业主可以依据消法要求物业承担相应的责任。

《物业管理条例》作为专门规范物业管理活动的行政法规，对物业的职责、义务等方面作出了详细规定，如果物业违反该条例的规定，侵害业主权益，也构成侵权，比如条例规定物业应当定期对小区的消防设施进行检查和维护，若物业未履行这一义务，导致消防设施在火灾发生时无法正常使用，给业主造成损失，物业就需要按照条例承担相应的法律后果。

物业侵权可能涉及多部法律，包括民法典、消费者权益保护法、物业管理条例等，当业主遭遇物业侵权时，要根据具体的侵权情形，准确适用相关法律，以维护自己的合法权益，这也提醒物业企业要严格遵守法律法规，依法履行职责，避免侵权行为的发生，营造和谐、安全的居住环境。