物业移交新规究竟是什么？

在物业管理领域，物业移交是一个关键且复杂的环节，它涉及到多方的权益和责任，近年来，随着相关法规和行业规范的不断完善，物业移交也有了新的规定。

新的物业移交规定主要体现在几个重要方面，在资料移交上有了更严格的要求，物业企业在移交时，必须完整、准确地提供包括物业规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，以及设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料，这些资料是后续物业管理和维护的重要依据，新规强调了资料的完整性和真实性，避免因资料缺失或错误给新的物业管理带来困难。

关于物业资产的移交也有明确界定，新规要求对物业共用部位、共用设施设备进行详细的清查和登记，比如小区的健身设施、电梯、消防设备等，都需要进行全面的检查和交接，移交方要确保这些资产处于正常运行状态，对于存在损坏或需要维修的部分，要明确责任和处理方式，这有助于保障业主的正常使用权益，避免新旧物业交接过程中出现资产不清、责任推诿的情况。

在人员交接方面也有新的规定，如果涉及到物业管理人员的变动，要做好人员信息的交接和培训工作，原物业企业要向新的物业企业介绍小区的管理特点、业主情况等相关信息，以保证新物业能够尽快适应并开展工作，对于涉及到的人员劳动关系等问题，也需要按照相关法律法规妥善处理。

新规还对物业移交的时间和程序进行了规范，明确规定了移交的时间节点，避免出现拖延移交的情况，详细规定了移交的程序，包括书面通知、现场查验、签署移交协议等环节，确保整个移交过程合法、有序、透明。

物业移交新规旨在进一步规范物业移交行为，保障业主的合法权益，促进物业管理行业的健康发展，无论是物业企业还是业主，都应该了解和遵守这些新规，共同营造一个良好的居住和管理环境。