物业做闭水试验是什么？

在物业管理工作中，闭水试验是一项十分重要的检测手段，物业做闭水试验是什么呢？

闭水试验，就是一种检测防水性能的测试方法，通常在新建房屋交付使用前或者对房屋进行防水维修改造后，物业会组织开展闭水试验，其主要目的是检验建筑物的防水工程是否合格，是否存在渗漏问题。

在房屋建设过程中，卫生间、厨房、阳台以及地下室等区域是容易发生积水的地方，这些地方的防水处理至关重要，如果防水措施不到位，一旦出现渗漏，不仅会影响本户的正常使用，还可能会对楼下住户的天花板、墙面等造成损害，引发邻里纠纷，物业进行闭水试验是为了提前发现潜在的防水隐患，确保房屋的防水质量。

物业做闭水试验一般有一套规范的流程，会对需要进行试验的区域进行清理，确保地面干净、无杂物，会用水泥砂浆等材料对地漏、管道等部位进行封堵，防止水渗漏出去，往试验区域内注水，使水位达到一定高度，通常水面高度要保持在20 - 30毫米左右，之后，会对水位进行标记，并观察一段时间，一般需要持续24 - 48小时，在这段时间内，物业工作人员会定期检查水位是否下降，同时到楼下对应的房间观察天花板、墙面等部位是否有渗漏的迹象，如果水位没有明显下降，且楼下没有出现渗漏情况，就说明该区域的防水工程合格；反之，如果水位下降明显或者楼下有渗漏现象，就表明防水存在问题，需要及时进行整改，重新做防水处理，直到闭水试验合格为止。

物业做闭水试验是保障房屋质量、维护业主权益的重要举措，它能有效避免因防水问题带来的一系列麻烦和损失。