北京顶层物业会做防水吗？

在北京，大部分正规且负责的物业对于顶层防水是会进行相关处理和维护的。

从责任义务角度来看，依据相关物业管理规定和物业与业主签订的服务合同，物业有责任对小区公共区域的设施、建筑等进行维护和修缮，顶层屋面属于公共部位，防水工作自然是其服务范围内的一部分，物业需要保证顶层防水处于良好状态，以防止雨水渗漏对业主的居住环境造成影响，比如避免室内天花板发霉、墙皮脱落等情况的发生。

从实际操作层面来讲，当新建小区交付使用后，在建筑的质保期内，若顶层出现防水问题，物业会及时联系开发商，督促其进行维修处理，而在质保期过后，物业一般会动用小区的专项维修资金来对顶层防水进行维修、翻新等工作，不过，动用专项维修资金需要经过一定的流程和业主的同意。

也存在一些特殊情况，有些老旧小区可能由于物业费用较低，资金有限，难以承担大规模的顶层防水维修工作，或者部分物业服务质量不高，对于顶层防水问题不够重视，导致防水维护不及时，若顶层防水问题是由于业主自身不当使用或改造导致的，物业可能会要求业主自行承担维修责任。

总体而言，北京多数顶层物业会做防水相关工作，但具体情况会因物业的管理水平、小区的实际状况等因素而有所不同，业主若遇到顶层防水问题，应及时与物业沟通，明确责任归属，共同解决问题。