装修没住人需要交物业费吗？

在日常生活中，不少业主会遇到这样的情况：房子处于装修阶段，且尚未入住，这时候就会产生一个疑问：这种情况下是否需要缴纳物业费呢？

从法律层面来看，根据相关规定，物业服务企业按照合同约定提供了物业服务，业主就有缴纳物业费的义务，物业费的收取并非单纯基于业主是否实际居住，而是基于物业服务企业为整个小区提供的服务，这些服务涵盖了小区的公共区域卫生清洁，不管业主是否入住，小区的道路、电梯、楼道等公共区域都需要定时清扫和维护；还有安全保障方面，物业会安排安保人员24小时值班巡逻，守护小区的安全，这也是为全体业主服务的，不会因为个别业主未入住而减少安保投入；小区的绿化养护、设施设备的日常维护等工作也不会因为部分房屋处于装修未入住状态而停止。

从物业服务的性质来说，它具有公共性和整体性，物业服务企业是为整个小区的全体业主提供服务，而不是针对某一个业主，即使个别业主的房子正在装修且未入住，但物业对小区公共部分的管理和服务并没有因此而减少或停止，小区的水电设施维护，不管业主是否居住，物业都需要保证其正常运行，以确保整个小区的用水用电安全。

虽然有些业主认为自己没有实际居住，没有享受到物业的服务，但实际上，物业提供的很多服务是面向小区全体的，是在为业主的房屋保值增值创造良好的环境，一个整洁、安全、绿化良好的小区环境会提升整个小区的品质和房价。

一般情况下，即使房子处于装修且未入住的状态，业主仍然需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费，不过，在某些地区，如果业主能够与物业服务企业进行协商，部分企业可能会根据实际情况给予一定的优惠或减免政策，但这并不是普遍现象，且需要双方达成一致意见。

装修没住人通常是需要交物业费的，业主应该正确认识自己的缴费义务，积极配合物业服务企业的工作，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。