物业保安看门收费合法吗?
tianluo
2025-03-18 17:06
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看门收费
在物业管理服务中,物业保安看门收费是否合法是一个备受关注的问题。
从正常的物业管理逻辑来看,保安的职责是维护小区的安全秩序,包括站岗、巡逻、门禁管理等,这些服务内容通常已经包含在业主所缴纳的物业管理费当中,物业管理费是业主为了享受一系列物业服务而支付的费用,其中就涵盖了保安提供的基础安保服务,例如对小区出入口的看守,防止无关人员随意进入,保障小区居民的居住安全。
在这种情况下,如果物业保安额外对看门行为进行收费,这显然是不合理且不合法的,因为业主已经按照相关合同约定支付了物业管理费,物业有义务按照约定提供包括保安看门在内的各项服务,不能重复收费。
也存在一些特殊情况,假如小区面临一些临时性、非常规的安全保卫需求,比如举办大型活动,需要额外增加保安力量和看守时间,超出了原本物业管理服务合同约定的范畴,那么在经过业主大会或相关业主同意的情况下,适当收取一定的费用是有可能被认可的,但这种收费必须遵循公开、透明的原则,明确收费的用途和标准,并且要与业主进行充分的沟通协商。
根据相关法律法规,物业服务企业应当按照合同约定提供服务,不得擅自提高收费标准或者增加收费项目,如果物业保安未经合法程序和业主同意就进行看门收费,业主有权拒绝支付,并可以向相关的物业管理部门进行投诉,维护自己的合法权益。
一般情况下物业保安看门收费不合法,但特殊情况下经过合法程序和业主同意则另当别论,业主在遇到此类问题时,要依据物业管理合同和相关法律法规,理性维护自身权益。
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评论列表
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君心今何在 发布于 2025-03-19 03:49:23 回复该评论
物业保安看门收费的合法性需依据相关法律法规及物业服务合同的具体约定来判断,若符合规定且未侵犯业主权益则可视为合理。
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东风寄千愁 发布于 2025-03-20 08:12:29 回复该评论
物业保安看门收费的合法性需依据物业服务合同及当地法律法规综合判断,若经业主大会同意且符合相关政策规定则可视为合理。
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半面桃花妆 发布于 2025-04-26 11:07:26 回复该评论
物业保安看门收费的合法性需依据当地法律法规及物业服务合同的具体约定,若符合相关法规且经业主同意,则可视为合理;反之则为非法行为。
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粉黛 发布于 2025-05-05 00:17:26 回复该评论
物业保安看门收费的合法性,关键在于是否经过业主大会同意并符合相关法规,未经许可擅自收钱是违法的'圈地自封’行为。