深圳铁路物业是国企吗？

深圳铁路物业通常指的是与深圳铁路相关的物业管理企业，从一般情况来看，大部分深圳铁路物业属于国企性质。

铁路系统在我国具有重要的战略地位，其相关业务往往由国有资本主导，深圳铁路物业主要负责铁路相关区域，如铁路站场、铁路沿线配套设施等的物业管理工作，这些业务与铁路运输的正常运行和服务保障紧密相关。

铁路部门作为国有单位，为了确保铁路区域的管理质量、安全保障以及服务水平达到较高标准，通常会成立或指定具有国企背景的物业管理企业来承担相应的管理职责，这些企业依托国有资本的支持，具备更强大的资源调配能力、专业技术团队以及规范化的管理体系，能够更好地满足铁路物业的特殊需求。

不过，在实际运营中，也可能存在部分业务通过外包等形式与一些非国企性质的企业合作，但整体核心的铁路物业管理业务还是由国企性质的物业企业把控，所以总体而言，深圳铁路物业多数情况下是国企。