小区物业主管什么呢？

在小区的日常运转中，小区物业主管起着至关重要的作用，他们所负责的工作涵盖多个方面，直接关系到小区居民的生活质量和居住体验。

小区物业主管要管理小区的环境卫生，这包括安排清洁人员对小区公共区域，如楼道、电梯、停车场等进行定时清扫，确保环境整洁干净，还要监督垃圾的分类收集和及时清运，避免垃圾堆积产生异味和滋生细菌，关注小区绿化的养护，安排人员对花草树木进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，打造一个美观宜人的居住环境。

安全管理也是小区物业主管的重要职责，要制定完善的安保制度，安排保安人员24小时值班巡逻，防止外来人员随意进出，保障小区居民的人身和财产安全，对小区的监控设备、门禁系统等安全设施进行定期检查和维护，确保其正常运行，还要组织消防演练，检查消防设施是否完备和有效，预防火灾等安全事故的发生。

设施设备的维护与管理同样不容忽视，物业主管需要安排专业人员对小区的水电、电梯、供暖等设施设备进行日常巡检和定期维护，及时发现并解决潜在的问题，确保设施设备的正常运行，一旦出现故障，要迅速组织维修人员进行抢修，尽量减少对居民生活的影响。

小区物业主管还要处理居民的投诉和建议，他们需要耐心倾听居民的诉求，对于合理的要求要及时给予解决，对于暂时无法解决的问题要向居民做好解释工作，并制定解决方案和时间表，通过积极与居民沟通，增强居民对物业工作的信任和满意度。

小区物业主管还负责管理小区的公共秩序，要规范车辆的停放，避免乱停乱放影响小区交通和居民出行，对小区内的摆摊设点、噪音扰民等违规行为进行制止和管理，营造一个安静、和谐的居住氛围。

小区物业主管的工作内容繁杂且重要，涉及到小区生活的方方面面，他们的努力和付出是保障小区正常运转和居民幸福生活的重要支撑。