东北物业到底都管什么事？

在东北，物业所承担的管理事务其实和其他地区大体上有着共通之处，但也因地域特点和居民需求展现出一些特色。

基础的房屋及配套设施管理是东北物业的重要职责，物业要对小区内的建筑物本体进行维护，包括楼体外观、楼道、屋顶等部位，例如定期检查楼体墙面是否有脱落、裂缝等情况，及时进行修补，以保证居民居住的安全性，对于小区内的电梯、消防设施、给排水系统等配套设施，物业也要进行日常的巡检和维护，在东北寒冷的冬季，对给排水管道的保暖防护尤为重要，物业会提前做好管道的保温措施，防止水管冻裂影响居民正常用水。

环境卫生管理也是物业工作的重点，物业会安排清洁人员定时清扫小区的公共区域，如道路、停车场、楼道等，保持环境整洁，在冬季，除雪工作是东北物业的一项艰巨任务，一旦下雪，物业要及时组织人员和设备对小区内的道路、人行道进行清扫，确保居民出行安全，避免因路面积雪结冰导致滑倒摔伤等事故发生。

安全保卫工作同样不容忽视，物业会在小区设置门禁系统，安排保安人员24小时值班巡逻，保安人员要对小区的出入口进行严格管控，防止外来无关人员随意进入小区，保障居民的人身和财产安全，要对小区内的监控设备进行维护和管理，确保监控正常运行，以便在发生突发情况时能够及时查看相关信息。

绿化养护方面，虽然东北冬季气候寒冷，大部分植物处于休眠期，但物业也会在合适的季节对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥等养护工作，在冬季，还会对一些不耐寒的植物采取防寒措施，如包裹草绳等，保证植物能够安全过冬。

东北物业还会处理一些居民的日常报修事务，无论是家里的水电故障、门窗损坏，还是其他生活设施出现问题，居民都可以向物业反映，物业会安排专业的维修人员及时上门维修，物业也会协调解决居民之间的一些纠纷问题，营造和谐的小区居住氛围。

东北物业所管理的事务涵盖了居民生活的多个方面，旨在为居民提供一个安全、舒适、整洁的居住环境。