窗户框坏了物业管吗？

在日常生活中，窗户框损坏是许多业主可能会遇到的问题，窗户框坏了物业到底管不管呢？这需要分不同的情况来看。

公共区域窗户框损坏

如果窗户框属于公共区域，比如小区楼道、大堂、电梯间等地方的窗户框，物业是有责任进行管理和维修的，公共区域的设施设备由全体业主共同所有，物业作为负责小区公共区域管理和维护的服务方，有义务保障这些区域设施的正常使用，物业收取的物业费中，很大一部分就是用于公共区域的日常维护和保养，当公共区域的窗户框出现损坏时，可能会影响到整个建筑的安全性和美观性，还可能存在一定的安全隐患，如掉落砸伤人员等，物业应该及时安排人员对损坏的窗户框进行检查和维修，以确保公共区域的正常使用和业主的安全。

业主自有房屋窗户框损坏

1、在保修期内

如果业主房屋的窗户框还在保修期内，一般来说应该由开发商负责维修，开发商在交房时，会对房屋及其附属设施提供一定期限的保修服务，窗户框作为房屋的一部分，在保修期内出现质量问题，业主可以联系开发商，要求其履行保修义务，物业在这个过程中可以起到协助的作用，比如帮助业主联系开发商，或者提供相关的保修信息等。

2、过了保修期

当窗户框过了保修期后，通常情况下物业没有直接的维修责任，业主自有房屋内的设施属于业主的私有财产，其维修和保养责任主要由业主自己承担，不过，有些物业可能会提供一些有偿的维修服务，如果业主不具备自行维修的能力或者没有时间处理，也可以联系物业，由物业安排专业的维修人员进行维修，但业主需要支付相应的维修费用。

窗户框坏了物业是否管不能一概而论，要根据窗户框的所属区域以及是否在保修期等情况来判断，业主在遇到窗户框损坏的问题时，首先要明确窗户框的性质和状态，然后按照相应的规定和流程来解决问题，如果在处理过程中遇到疑问，也可以与物业进行沟通协商，以找到最合适的解决方案。