物业什么时候能选电梯呢？

在物业管理工作中，关于物业选择电梯的时间并没有一个固定统一的标准，它受到多种因素的综合影响。

从新建小区的角度来看，在楼盘建设的前期规划与设计阶段，开发商通常就会和物业进行沟通，共同参与到电梯的选型工作中，这是因为电梯的品牌、型号、规格等参数需要与建筑的整体设计相匹配，要考虑到建筑的层数、每层的户数、预计的人流量等因素，比如高层住宅和多层住宅对电梯的载重、速度要求就有很大差异，在这个阶段，物业凭借其丰富的管理经验，能够从日后使用和维护的便利性等方面提供专业的建议，与开发商共同确定最适合该小区的电梯配置。

对于已经建成并投入使用一段时间的小区，如果遇到电梯老化、故障频发、安全性能不达标等情况，物业就需要启动更换电梯的程序，当电梯出现较为严重的问题，经过专业的电梯检测机构评估，确定无法通过常规维修来保证其安全、正常运行时，物业会着手准备选电梯，这个过程往往需要经过业主大会的同意，因为更换电梯涉及到使用住宅专项维修资金等重要事项，物业会先对小区的实际需求进行重新评估，结合业主的意见和建议，然后开展市场调研，筛选出符合要求的电梯品牌和型号，组织招标等一系列工作来选择新的电梯。

如果小区进行大规模的改造升级，例如增加楼层、改变建筑用途等，导致原有的电梯无法满足新的使用需求，物业也会适时地进行电梯的选择工作，物业选择电梯的时间是根据小区的具体情况来决定的，其目的始终是为了保障小区居民能够安全、便捷地使用电梯。