物业入户查房屋都查哪些项目？

在物业管理工作中，物业入户检查房屋是一项重要的日常工作内容，其检查项目通常包含多个方面，以下为您详细介绍。

房屋主体结构

物业人员会仔细查看房屋的主体结构是否存在异常，比如检查墙体有无裂缝，尤其是贯穿性裂缝，这类裂缝可能会影响房屋的整体稳定性，观察梁、柱等关键部位是否有变形、下沉的迹象，若出现此类情况，可能预示着房屋结构存在安全隐患，需要及时进一步检测和处理。

门窗情况

对于门窗的检查也是重点，查看门窗是否能够正常开关和锁闭，这关系到业主的日常生活便利性和安全性，检查门窗的密封性，比如在关闭门窗后，是否有漏风、漏雨的现象，还要查看门窗的玻璃是否完好，有无破损、裂纹，五金件如合页、把手等是否松动或损坏。

水电设施

在水电方面，检查水管的连接处是否有渗漏现象，包括水龙头、水槽、马桶等设备的接口处，查看水表是否正常运转，有无异常跳动的情况，对于电路，会检查配电箱内的开关是否能够正常分合闸，漏电保护器是否灵敏有效，查看插座、开关是否通电正常，有无接触不良、打火等安全隐患。

室内卫生与环境

虽然室内主要是业主自行打扫，但物业也会关注一些公共区域相关的卫生和环境问题，比如检查室内是否存在可能影响公共卫生的情况，像垃圾堆积、异味散发等，查看是否存在违规搭建、改变房屋用途等不符合小区管理规定的行为。

消防设施

物业人员会查看室内配备的消防设施是否齐全且完好，检查灭火器是否在有效期内，压力是否正常；消防应急灯和疏散指示标志是否能够正常工作等，确保在紧急情况下，这些消防设施能够发挥作用，保障业主的生命财产安全。

物业入户检查房屋项目是为了保障房屋的正常使用、业主的生活安全以及维护小区的整体环境和秩序，业主积极配合物业的入户检查工作，对共同营造一个安全、舒适的居住环境具有重要意义。