物业费停交新政策究竟是什么？

在物业管理的日常工作中，物业费的缴纳一直是业主和物业之间备受关注的话题，不少业主都在询问关于物业费停交新政策是什么，下面就为大家详细解读。

目前并没有全国统一适用的所谓“物业费停交新政策”，不过，在一些特定的情况下，根据相关法律法规以及合同约定，业主是有可能合理停交或者减免物业费的。

从法律法规层面来看，如果物业没有按照物业服务合同的约定提供服务，业主是有权利主张减少或暂停缴纳物业费的，物业未能及时清理小区内的垃圾，导致垃圾堆积如山，散发难闻气味，严重影响了小区的居住环境；或者小区的安保措施不到位，经常发生盗窃等治安事件，小区的监控设备长期损坏未维修，保安巡逻也不按时按点，那么业主就可以与物业进行沟通，要求其改进服务，若物业在合理期限内仍未改善，业主在保留相关证据的情况下，可以通过合法途径主张自己的权益，甚至暂时停交物业费。

还有一种情况，如果房屋存在质量问题且处于保修期内，而物业没有积极协助业主与开发商沟通解决问题，业主也可以就这方面的服务缺失与物业协商物业费的问题，房屋出现漏水、墙体裂缝等问题，业主向物业反映后，物业只是简单记录却没有跟进处理，这种情况下业主也有理由对物业费的缴纳提出异议。

对于一些长期空置的房屋，部分地区有相关政策支持业主减免一定比例的物业费，不过，不同地区的规定有所不同，有些地方规定空置房屋业主可以减免30% - 50%的物业费，但需要业主提前向物业进行报备，并经过一定的程序认定。

需要强调的是，即使业主认为自己有合理的理由停交物业费，也不能随意自行停止缴纳，建议业主首先与物业进行友好的沟通协商，明确指出物业存在的问题以及自己的诉求，争取双方达成一个合理的解决方案，如果协商无果，业主可以通过业主委员会来协调，或者向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构进行投诉，也可以通过法律诉讼的途径来解决。

物业费停交并没有一个简单统一的新政策，而是要根据具体情况，依据法律法规和合同约定来处理，业主和物业都应该通过合法、合理的方式来维护自己的权益。