驱赶物业的程序是什么？

在小区生活中，当业主对现有的物业服务不满意时，可能会产生驱赶物业的想法，驱赶物业的程序是什么呢？下面就为大家详细介绍。

要成立业主大会，根据相关法律法规，业主大会是业主集体行使权利和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织，成立业主大会需要一定数量的业主联名提出申请，通常是由占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参与，在申请提出后，当地的街道办事处、乡镇人民政府会指导和协助业主推荐产生业主大会筹备组，筹备组的职责包括确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，确认业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积等。

业主大会要对解聘物业进行表决，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但无论采用哪种形式，都应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，在会议上，要对是否解聘现有的物业服务企业进行表决，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，才能通过解聘物业的决议，这一步骤非常关键，因为它体现了广大业主的意愿，只有达到法定的比例，决议才具有合法性和有效性。

要书面通知物业，一旦业主大会通过了解聘物业的决议，业主委员会应当及时以书面形式通知现有的物业服务企业，通知中要明确说明解聘的原因、解聘的时间等重要信息，要按照物业服务合同的约定，与物业进行交接事宜的协商。

在通知物业之后，要进行物业交接工作，物业服务企业应当在接到解聘通知后的一定时间内（通常按照合同约定或相关规定），向业主委员会移交物业管理用房和相关的设施设备、资料等，包括物业的档案资料、财务账目、设施设备的清单等，业主委员会要组织相关人员对移交的内容进行仔细核对和验收，确保交接工作的顺利进行。

选聘新的物业，在原物业服务企业退出后，业主大会需要重新选聘新的物业服务企业，可以通过公开招标、邀请招标等方式，选择符合小区需求和标准的物业服务企业，在选聘过程中，要制定详细的招标方案，对参与投标的企业进行严格的评审，综合考虑企业的信誉、服务质量、收费标准等因素，最终确定新的物业服务企业，并与之签订物业服务合同。

驱赶物业是一个较为复杂的过程，需要广大业主的积极参与和配合，严格按照法定程序进行，才能确保业主的合法权益得到保障，同时也能保证小区的物业管理工作能够顺利过渡。