契税不交物业能给钥匙吗？

在房地产交易的流程中，契税是购房者需要向国家缴纳的一项重要税费，而物业发放钥匙则是房屋交付过程中的一个环节，这两者之间的关系常常让购房者感到困惑，那么契税不交物业能给钥匙吗？

从法律和规定的角度来看，契税的缴纳与物业发放钥匙并没有直接的关联，契税是在房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收，由税务部门负责征收管理，其目的是保障不动产所有人的合法权益，是国家税收体系的一部分，而物业发放钥匙，是基于开发商与购房者之间的房屋交付约定，当房屋达到交付条件，开发商按照合同约定将房屋的控制权移交给购房者时，物业作为协助交付的一方，会将钥匙交给购房者。

然而在实际情况中，有些开发商或物业可能会将契税的缴纳与发放钥匙进行捆绑，他们认为，购房者缴纳契税可以加快整个项目的产权办理进度，为了促使购房者尽快缴纳契税，便以不发放钥匙作为要挟，这种做法其实是不合理且不合法的，根据相关法律法规，开发商交付房屋的主要条件是房屋达到合同约定的交付标准，如工程质量验收合格等，而不是以购房者是否缴纳契税为前提，购房者按照合同约定履行了支付房款等义务后，就有权在房屋符合交付条件时获得钥匙，进入并使用自己购买的房屋。

如果遇到物业以未交契税为由拒绝发放钥匙的情况，购房者可以采取以下措施维护自己的权益，与开发商或物业进行沟通协商，明确指出他们的做法不符合规定，要求其按照合同约定交付钥匙，如果协商无果，购房者可以向当地的房地产管理部门进行投诉，由相关部门介入调查和处理，必要时，购房者还可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商或物业承担违约责任，交付房屋钥匙。

从规定上来说契税不交物业也应该给钥匙，但实际中可能存在不规范的捆绑行为，购房者要了解自己的权益，遇到问题时积极维护自身合法权益。