换物业公司需要什么手续？

在小区的管理过程中，由于各种原因，业主可能会产生更换物业公司的想法，换物业公司究竟需要什么手续呢？下面为您详细介绍。

要成立业主大会，根据相关规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会，这是更换物业公司的重要前提，因为业主大会是代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织，只有它才有权力决定是否更换物业公司。

在业主大会成立之后，要召开业主大会会议，根据《物业管理条例》，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，在会议上，要对更换物业公司这一事项进行表决，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，才能形成更换物业公司的决议，这一步骤确保了更换物业公司是大多数业主的意愿。

决议形成后，需要书面通知原物业公司，告知其业主大会关于更换物业公司的决定，并要求其在规定的时间内办理相关的交接手续，要按照相关规定在小区内进行公告，让全体业主知晓更换物业公司的情况。

要开展选聘新物业公司的工作，可以通过招标、邀请等方式，选择符合小区需求和管理要求的新物业公司，在选聘过程中，要制定详细的选聘方案，明确服务标准、收费标准等内容，并组织业主代表对参与竞标的物业公司进行评估和筛选。

当确定了新的物业公司后，要与其签订物业服务合同，合同中要明确双方的权利和义务，包括物业服务的内容、标准、费用、期限等重要条款，签订合同后，要将合同报当地房地产行政主管部门备案。

进行新旧物业公司的交接工作，原物业公司应当在规定的时间内，向新物业公司移交物业管理用房、相关设施、设备、物业档案等资料，并配合新物业公司做好交接工作，新物业公司要及时接管小区的物业管理工作，为业主提供优质的服务。

更换物业公司是一个复杂的过程，需要严格按照相关法律法规和程序进行，才能确保更换物业公司的工作顺利进行，保障广大业主的合法权益。