房子没有验收能有物业吗？

在房地产开发与交付的流程中，房子没有验收是否能有物业是一个值得探讨的问题。

从理论上来说，即便房子还未完成验收，也是可以有物业介入的，在房屋建设的后期阶段，开发商可能就会引入物业提前开展一些前期工作，物业可以对施工现场进行监督，确保施工过程中不会对小区的整体环境和设施造成不必要的破坏，物业人员可以提前熟悉小区的布局、建筑结构、各类设施设备的位置和特点等情况，为后续正式的物业管理服务做好充分准备。

在实际操作中，房子没有验收时物业的工作范围和权限是有限的，没有经过验收的房子，其质量和各项设施的运行情况都还不确定，物业此时无法对房屋的质量问题负责，也难以开展诸如常规的保洁、安保等全面的物业管理服务，因为这些服务通常是建立在房屋已交付使用、各项设施正常运行的基础之上。

从法律和规范的角度来看，虽然没有明确禁止未验收房屋引入物业，但相关规定更强调在房屋验收合格交付后，物业要依据合同约定为业主提供规范的服务，如果房子没有验收就有物业介入，物业与开发商之间需要明确各自的权利和义务，避免在后续出现问题时责任不清。

对于业主而言，如果在房子未验收阶段就接触到物业，可能会对物业的服务质量产生误解，因为此时物业可能无法提供完整的服务内容，而业主可能会以正常交付后的服务标准来进行评判。

房子没有验收是可以有物业的，但物业的工作性质和范围会与验收交付后的情况有很大不同，无论是开发商还是物业，都需要谨慎处理这个阶段的工作，以保障后续物业管理服务的顺利开展。