物业进场要业主同意吗？

在物业管理的实际场景中，“物业进场要业主同意吗”这个问题一直备受关注，答案是肯定的，物业进场通常需要得到业主的同意，这背后有着多方面的依据和原因。

从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》等相关法律法规明确保障业主对小区物业管理的自主选择权，小区的物业管理涉及到全体业主的共同利益，业主作为小区物业的所有权人，有权决定由谁来对小区进行管理和服务，根据规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，这一规定充分体现了对业主权益的尊重和保护，确保物业的进场是经过合法、民主的程序，得到了大多数业主的认可。

从实际操作角度而言，业主同意物业进场是保障物业服务质量和顺利开展的基础，只有当业主对新进场的物业有一定的了解和认可，才会更愿意配合物业的工作，在物业进行日常的设备维护、环境卫生清理、安全管理等工作时，如果业主积极配合，提供必要的支持和协助，物业的工作就能更加高效地进行，相反，如果物业未经业主同意擅自进场，可能会引发业主的不满和抵触情绪，导致物业与业主之间的关系紧张，进而影响物业服务的质量和效果。

业主同意物业进场也有助于建立良好的沟通和信任机制，在物业选聘过程中，业主有机会与候选物业进行充分的沟通和交流，了解其服务内容、服务标准、收费标准等方面的信息，物业也可以借此机会了解业主的需求和期望，为后续的服务工作做好准备，通过这种双向的沟通和了解，双方能够在合作前达成一定的共识，为今后的和谐共处奠定基础。

在实际情况中，可能会存在一些特殊情况，比如老旧小区在改造后，为了提升小区的管理水平和居住环境，政府相关部门可能会引入物业进行管理，但即便如此，也应该通过适当的方式征求业主的意见，尽量争取得到大多数业主的支持。

物业进场需要业主同意，这既是法律的要求，也是保障小区物业管理顺利进行、维护业主合法权益的重要举措，只有在业主充分参与和同意的基础上，才能实现物业与业主的良好合作，共同打造一个安全、舒适、和谐的居住环境。