小区物业究竟分什么部门管？

在小区的日常管理与运营中，很多业主对于小区物业到底由什么部门来管理存在疑惑，小区物业涉及多个管理部门，不同方面由不同的部门进行监督和管理。

房地产行政主管部门是小区物业的重要管理部门之一，在我国，各地的住房和城乡建设局（委）等相关机构承担着对物业服务企业的行业管理职责，他们负责对物业服务企业的资质进行审核与管理，确保企业具备相应的专业能力和服务水平来开展物业管理工作，新成立的物业服务企业需要向房地产行政主管部门申请资质证书，只有通过审核获得资质后，才能够合法地承接小区的物业管理项目，当小区业主对物业服务质量存在较大意见，反映物业服务企业存在违规行为时，房地产行政主管部门有权对其进行调查，并根据情况作出相应的处罚，督促企业整改，以保障业主的合法权益。

物价部门也在小区物业的管理中扮演着重要角色，物价部门主要负责对物业服务收费进行监管，物业服务收费涉及到小区业主的切身利益，物价部门会根据当地的经济发展水平和市场情况，制定相应的物业服务收费标准和政策，他们要求物业服务企业严格按照规定的收费项目和标准进行收费，不得擅自提高收费标准或者变相多收费，对于小区的停车收费、物业费的调整等，物业服务企业需要按照物价部门的规定进行备案和公示，接受物价部门的监督检查，如果业主发现物业服务企业存在乱收费的现象，可以向物价部门进行投诉，物价部门会进行调查处理。

城市管理部门也与小区物业的管理密切相关，小区内的环境卫生、绿化养护、违章建筑等方面都在城市管理部门的管理范围内，如果小区内存在垃圾乱堆乱放、破坏绿化、私搭乱建等问题，城市管理部门有权要求物业服务企业进行整改，并对违规行为进行处罚，物业服务企业在日常管理中需要积极配合城市管理部门的工作，维护小区良好的居住环境和城市形象。

公安部门也参与小区物业的管理，小区的治安管理是物业服务的重要内容之一，公安部门会指导和监督物业服务企业做好小区的安全防范工作，包括设置必要的安全设施、加强巡逻等，对于小区内发生的治安案件，公安部门会及时进行处理，保障小区居民的生命财产安全。

小区物业的管理涉及多个部门，这些部门从不同的方面对小区物业进行监督和管理，共同维护小区的正常秩序和业主的合法权益，业主在遇到物业相关问题时，可以根据具体情况向相应的管理部门反映和投诉，以寻求有效的解决办法。