物业管理购买的保险究竟是什么？

在物业管理工作中，购买合适的保险是非常重要的一环，它能为物业企业和业主提供一定的风险保障，以下为你介绍几种常见的物业管理购买的保险。

公众责任险

这是物业管理中较为常见的一种保险，它主要保障在物业管理区域内，因意外事故导致第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人（即物业企业）承担的经济赔偿责任，小区内的公共道路因年久失修出现坑洼，导致业主不慎摔倒受伤，或者小区内的广告牌突然掉落砸坏了业主的车辆，在这些情况下，如果判定物业企业负有责任，那么公众责任险就可以对业主的人身伤害赔偿和车辆损失赔偿等进行赔付，减轻物业企业的经济负担。

财产一切险

该保险主要针对物业管理区域内的物业企业自有财产以及代为管理的公共财产进行保障，像小区的公共设施设备，如电梯、消防设备、供水供电系统等；还有物业管理用房内的办公设备、家具等都可以涵盖在财产一切险的保障范围内，当这些财产因自然灾害（如火灾、洪水、雷击等）或意外事故（如爆炸、盗窃等）遭受损失时，保险公司会根据保险合同的约定进行赔偿，确保物业能够及时恢复正常的运营和管理。

雇主责任险

物业管理企业通常雇佣了一定数量的员工，如保安、保洁、维修人员等，雇主责任险就是为了保障企业在员工因工作原因遭受意外事故或患职业病时，依法应承担的经济赔偿责任，保安在巡逻过程中被不法分子袭击受伤，或者维修人员在维修电梯时不慎坠落受伤，企业需要对员工进行医疗费用支付、伤残赔偿等，此时雇主责任险就可以发挥作用，减少企业因员工工伤事故带来的经济压力。

电梯责任险

由于电梯是小区内使用频繁且具有一定危险性的特种设备，电梯责任险专门针对电梯在运行过程中发生意外事故，造成第三者人身伤亡或财产损失，依法应由电梯使用单位（通常为物业企业）承担的经济赔偿责任进行保障，一旦电梯出现故障导致乘客被困受伤或发生其他安全事故，电梯责任险可以对受害者进行赔偿，同时也有助于物业企业维护与业主之间的关系，避免因高额赔偿引发的纠纷。

物业管理购买的保险种类多样，每种保险都有其特定的保障范围和作用，通过合理购买这些保险，物业企业可以有效转移和分散风险，保障自身的稳健运营，同时也为业主提供更加安全、可靠的物业管理服务。