为什么不交物业费会犯法呢？

在日常生活中，我们常常会听到一些关于物业费的讨论，不少业主会有这样的疑问：为什么不交物业费会犯法呢？这背后其实涉及到一系列的法律规定和逻辑关系。

从法律层面来看，业主与物业服务企业之间是通过签订物业服务合同来确定双方权利和义务的，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力，这意味着，一旦合同签订，业主就有按照合同约定支付物业费的义务。

物业服务企业为业主提供了一系列的服务，这些服务涵盖了小区的各个方面，在小区的环境卫生方面，物业会安排保洁人员定时清扫公共区域，包括楼道、电梯、小区道路等，保持小区的整洁干净；在安全保障方面，物业会设置保安人员进行24小时巡逻，安装监控设备，保障业主的人身和财产安全；在设施维护方面，物业会对小区的水电设施、消防设施、电梯等进行定期检查和维护，确保这些设施的正常运行，这些服务都是需要成本的，而物业费就是用来支付这些成本的资金来源。

如果业主不交物业费，从合同角度来说，这属于违约行为，物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主却不按照约定支付费用，这显然违反了合同的约定，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，物业服务企业有权通过法律途径要求业主支付拖欠的物业费，并承担相应的违约责任。

从更广泛的角度来看，个别业主不交物业费还会对整个小区的正常运转产生负面影响，如果越来越多的业主效仿，都不缴纳物业费，那么物业服务企业将无法获得足够的资金来维持正常的服务，这可能导致小区的环境卫生变差，垃圾堆积如山；安全保障措施无法落实，小区治安恶化；设施设备得不到及时维护，出现故障甚至危及业主的生命安全，这不仅损害了物业服务企业的利益，更损害了其他按时缴纳物业费的业主的合法权益。

在实际生活中，也存在一些业主认为物业服务企业没有按照合同约定提供服务而拒绝缴纳物业费的情况，在这种情况下，业主应该通过合法的途径来解决问题，比如与物业服务企业进行沟通协商，要求其改进服务；如果协商不成，可以通过业主委员会来与物业服务企业进行交涉；还可以向相关的政府部门投诉，或者通过法律诉讼的方式来维护自己的权益，但不能随意以拒交物业费的方式来对抗。

不交物业费在一定情况下是犯法的，这是基于法律规定和合同约定，也是为了保障小区的正常运转和全体业主的合法权益，业主和物业服务企业都应该遵守相关的法律规定和合同约定，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。