成立物业公司需要什么资质？

在房地产行业蓬勃发展的当下，物业服务的需求也日益增长，不少人有了成立物业公司的想法，成立物业公司需要什么资质呢？下面我们来详细了解一下。

一、注册资本要求

根据相关规定，成立物业公司需要有一定的注册资本，不同等级的物业公司对注册资本的要求有所不同，以常见的分类来看，一级资质的物业管理企业注册资本需人民币 500 万元以上；二级资质的物业管理企业注册资本需人民币 300 万元以上；三级资质的物业管理企业注册资本需人民币 50 万元以上，这是成立物业公司的基础资金要求，确保公司有足够的资金来开展日常运营和提供服务。

二、专业人员及管理业绩要求

1、专业人员配备

物业公司需要有一定数量的专业人员，对于一级资质的物业公司，需要具有中级以上职称的人员不少于 20 人，其中工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；二级资质的物业公司，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；三级资质的物业公司，有委托的物业管理项目即可，对专业人员数量和职称要求相对较低，但也需要有一定数量的持有物业管理职业资格证书的人员。

2、管理业绩

不同等级的物业公司对管理业绩也有不同要求，一级资质的物业管理企业需要管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于 100％，如多层住宅 200 万平方米、高层住宅 100 万平方米等；二级资质的物业管理企业管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占相应计算基数的百分比之和不低于 100％，但计算基数相对一级资质要低；三级资质暂不做管理业绩要求。

三、制度建设要求

成立物业公司需要建立健全的企业管理制度和标准的服务流程，这包括员工的招聘、培训、考核制度，财务管理和审计制度，物业项目的承接查验、维修养护、安全防范等服务流程，完善的制度和流程是保证物业服务质量的重要保障，也是企业规范运营的基础。

四、其他要求

在申请资质时，还需要提供企业法定代表人的身份证明、营业执照等相关材料，要遵守国家相关法律法规，合法经营，不得有违法违规行为记录。

成立物业公司需要满足一系列的资质要求，涵盖资金、人员、业绩、制度等多个方面，在筹备成立物业公司时，创业者要充分了解这些要求，做好各项准备工作，确保公司能够顺利成立并合法运营，为业主提供优质的物业服务。