解聘物业业主分钱真的合法吗？

在物业管理的实际情况中，解聘物业业主分钱这一话题引发了诸多讨论，这种行为到底是否合法呢？这需要从多个方面来进行分析。

我们要明确物业与业主之间的关系，物业受业主委托，为小区提供包括安保、保洁、设施维护等一系列服务，业主则按照合同约定向物业支付物业费，在这个过程中，物业收取的费用主要用于小区的日常运营和服务成本支出。

从资金的性质来看，物业所管理的资金主要有两部分，一部分是业主缴纳的物业费，这是用于维持物业正常运营和提供服务的费用，通常会根据服务内容和成本进行合理的预算和开支，另一部分是小区公共收益，比如小区内的广告收入、停车位出租收入等，根据相关法律规定，小区公共收益属于全体业主共有。

如果是涉及小区公共收益部分，在解聘物业时，对这部分资金进行合理的清算和分配给业主是有一定法律依据的。《中华人民共和国民法典》等相关法律法规明确了业主对小区公共部位和公共收益的权益，当物业被解聘时，对于已经产生且尚未合理使用的公共收益，业主有权要求进行核算，并将剩余部分按照一定的方式分配，某小区通过成立业主委员会，对小区内多年来的广告收入进行了统计，在解聘原物业后，将扣除合理成本后的剩余收益按照业主的房屋面积比例进行了分配，这种做法是在合法合规的框架内进行的。

如果是将物业费作为可分配资金，那就存在很大的合法性问题，物业费是用于物业提供服务的费用，在服务期间已经用于各项开支，包括员工工资、设备采购、耗材费用等，若业主在解聘物业时要求将物业费进行分配，这显然违背了物业服务合同的约定和资金的使用目的，因为物业已经按照合同提供了相应的服务，业主不能随意将已经用于服务的费用进行瓜分。

即使是对公共收益进行分配，也需要遵循一定的程序，需要召开业主大会，由业主共同决定是否分配以及分配的方式和比例，只有经过合法的程序和大多数业主的同意，才能进行合理的分配，如果没有经过合法程序，部分业主擅自决定分钱，那么这种行为也是不合法的，可能会引发其他业主的不满和法律纠纷。

解聘物业业主分钱是否合法不能一概而论，对于小区公共收益部分，在遵循法律规定和合法程序的前提下，进行合理分配是合法的；但对于物业费等用于服务成本的资金，业主不能随意进行分配，业主和物业都应当遵守相关法律法规和合同约定，通过合法途径来维护自身的权益。