交房后才交物业费吗？

在物业相关的实际操作中，关于是否交房后才交物业费这个问题，需要分情况来看。

通常情况下，大部分小区是在交房之后开始收取物业费，当开发商将房屋正式交付给业主，业主办理了交房手续，从这一刻起，意味着业主开始对房屋进行实际的管控和使用，同时也开始享受物业服务企业提供的各项服务，比如小区的卫生清洁、安保巡逻、绿化养护等，按照常理，此时业主就需要按照物业服务合同的约定缴纳物业费。

也存在一些特殊情况，如果开发商已经按照合同约定的时间和标准完成了房屋交付的准备工作，通知业主前来办理交房手续，但业主由于自身原因未能按时办理，在这种情况下，即使业主没有实际拿到钥匙入住，物业费一般也会从通知交房的时间开始计算，因为物业服务企业已经为小区提供了相应的服务，不会因为个别业主未办理交房手续而停止服务，所以业主仍然需要承担物业费。

还有一种情况，如果房屋存在质量问题，经过相关部门认定确实影响到业主正常居住使用，在开发商整改期间，业主可以与开发商、物业协商物业费的缴纳问题，有可能会暂缓缴纳或者部分减免，具体要依据实际情况和协商结果来确定。

不能简单地说交房后才交物业费，要根据具体情况和相关规定来判断物业费的起始缴纳时间，业主在遇到此类问题时，应该仔细查阅购房合同和物业服务合同的相关条款，如有疑问也可以与开发商和物业进行沟通协商，以确保自身权益得到合理保障。