物业不配合卖房违法吗？

在房地产交易市场中，有时会出现业主卖房时物业不配合的情况，这让不少业主感到困扰，也引发了关于物业这种行为是否违法的讨论。

从法律层面来看，需要依据具体情况来判断物业不配合卖房是否违法。

我们要明确物业和业主之间是基于物业服务合同建立的关系，物业的主要职责是按照合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，如果物业服务合同中明确规定了物业有协助业主进行房屋售卖相关事宜的义务，比如提供必要的证明文件、允许中介人员正常带客户进入小区看房等，而物业却无正当理由拒绝配合，那么这种行为可能构成违约，根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定，违约方需要承担相应的违约责任，业主可以通过与物业协商、向业主委员会反映等方式来解决，若协商不成，还可以通过法律途径要求物业承担违约责任。

如果物业服务合同中并没有此类明确的约定，物业不配合卖房一般不构成违法，物业出于小区安全管理的考虑，对进入小区带看房屋的人员进行严格登记和管理，这是其履行安全保障职责的表现，在这种情况下，只要物业的管理措施合理合法，没有故意刁难业主和看房人员，就不能认定物业的行为违法。

还有一种情况，如果物业不配合卖房是因为业主存在拖欠物业费等违反物业服务合同的行为，物业可能会以此为由采取一些限制措施，但即便如此，物业也不能随意侵犯业主的合法权益，物业应该通过合法的途径来追讨物业费，而不是以不配合卖房作为要挟。

物业不配合卖房是否违法不能一概而论，要结合物业服务合同的具体约定以及物业不配合的原因和方式来综合判断，业主在遇到物业不配合卖房的情况时，要保持冷静，先了解清楚原因和自身权益，通过合理合法的途径来解决问题。