物业卡电费合法吗？

在物业管理中，物业卡电费这一现象引发了不少业主的关注和疑惑，那么物业卡电费到底合不合法呢？

从法律层面来看，根据相关法律法规，供电合同是业主与供电企业之间签订的，供电企业是法定的供电主体，拥有向业主供电并收取电费的权利，而物业在其中通常只是起到协助管理的作用，并没有直接控制电费的权力。

如果物业以“卡电费”的方式，即限制业主购买电量或者停止供电来达到某些目的，比如督促业主缴纳物业费等，这往往是不合法的行为，因为电费的收取和供应应该遵循正常的供电合同关系，物业没有权力以非电费相关的理由对业主的用电进行限制。《中华人民共和国电力法》明确规定，供电企业不得随意停止供电，只有在特定情况下，如电力设施检修、依法限电等，并且要按照国家有关规定事先通知用户，物业显然不属于这些法定可以停止供电的主体。

也存在一些特殊情况，如果业主与物业在物业服务合同中有明确约定，物业在一定条件下可以对电费进行适当管理，且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业卡电费可能具有一定的合法性，但即便如此，这种约定也应该是合理、公平的，不能损害业主的合法权益。

当遇到物业卡电费的情况时，业主首先可以与物业进行友好沟通，了解其行为的原因和依据，如果沟通无果，业主可以向当地的电力管理部门或者相关的物业管理主管部门进行投诉，维护自己的合法用电权益。

一般情况下物业卡电费不合法，但具体情况需要结合相关合同约定和实际情形来判断，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，共同营造一个和谐、有序的居住环境。