天花漏水到底可以找物业吗？

在日常生活中，天花漏水是许多业主可能会遇到的糟心问题，当天花出现漏水情况时，是否可以找物业呢？这需要分不同的情况来具体分析。

如果天花漏水的位置属于公共区域，比如楼道、电梯间等地方的天花出现漏水，这种情况下是可以找物业的，物业有责任对小区内的公共区域进行维护和管理，公共区域的设施设备出现问题，像天花漏水可能是屋顶防水层损坏、公共管道破裂等原因导致，物业应当及时安排人员进行检查和维修，以保障小区公共区域的正常使用和安全。

要是天花漏水发生在业主的私人住宅内，情况就相对复杂一些，如果是因为房屋本身的质量问题，且房屋还在保修期内，那么虽然可以先找物业反馈情况，但实际上主要责任方是开发商，物业起到的是一个沟通协调的作用，协助业主联系开发商来解决漏水问题，新房交付不久就出现天花漏水，可能是施工过程中防水处理不到位，此时物业应该积极帮助业主与开发商对接，推动问题的解决。

如果是由于业主自身的装修或者使用不当导致天花漏水，比如在装修时破坏了防水层、私自改动管道等，这种情况下物业通常没有直接的维修责任，但物业可以提供一些技术指导或者协调专业的维修人员为业主提供有偿服务。

还有一种情况是邻里之间的问题导致天花漏水，比如楼上邻居家的水管破裂或者防水没做好，水渗透到楼下业主的天花，物业有义务进行调解和沟通，协调楼上楼下业主之间的关系，促使问题得到妥善解决。

天花漏水能不能找物业不能一概而论，遇到天花漏水的情况，业主首先要判断漏水的位置和原因，然后根据不同情况采取相应的措施，如果自己无法判断，也可以及时联系物业，让物业的专业人员来进行检查和分析，共同找到解决问题的办法。