小区共用设备属于物业吗？

在小区的日常管理和生活中，小区共用设备的归属问题常常引发业主们的疑问，很多人会问：小区共用设备属于物业吗？答案是否定的，小区共用设备并不属于物业。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》以及相关的物业管理法规，小区的共用设备是由全体业主共同所有的，这些共用设备涵盖了多个方面，例如小区的电梯、消防设施、供水供电设备、排水系统、公共照明设备等，它们是为了满足小区全体业主的日常生活和使用需求而建设和配备的，是小区整体配套的一部分。

物业在小区管理中扮演的是服务者的角色，物业与业主之间是一种服务合同关系，物业接受业主的委托，按照物业服务合同的约定，对小区的共用设备进行管理、维护和保养，物业有责任确保这些共用设备能够正常运行，保障业主的正常生活秩序，物业需要定期安排专业人员对电梯进行检修，保证其安全运行；对消防设施进行检查和维护，确保在紧急情况下能够正常使用。

物业对共用设备只有管理和维护的权利，并没有所有权，如果物业想要对共用设备进行改造或者处置，必须经过业主大会或者业主委员会的同意，这是因为业主作为共用设备的所有者，有权决定这些设备的使用和处置方式。

如果物业在管理共用设备过程中出现了问题，比如没有按照规定进行维护导致设备损坏，影响了业主的正常使用，业主有权要求物业承担相应的责任，业主也有义务配合物业对共用设备的管理工作，例如按时缴纳物业管理费，因为物业管理费中有一部分是用于共用设备的维护和保养的。

小区共用设备属于全体业主共同所有，物业只是负责对其进行管理和维护，明确这一归属关系，有助于业主和物业各自履行好自己的职责，共同营造一个安全、舒适的小区环境。