物业有权卡控水电吗？

在日常生活中，物业与业主之间的关系既紧密又复杂，其中物业是否有权卡控水电这一问题常常引发广泛的讨论和争议。

从法律层面来看，物业一般是没有权利卡控水电的，根据相关法律法规，水电的供应合同是业主与供水、供电公司之间签订的，供水、供电公司才是水电供应的主体，它们为业主提供水电服务，业主按照合同约定缴纳费用，物业并非水电供应合同的当事人，其职责主要是对小区的公共区域进行管理和维护，包括环境卫生、安全保卫、设施设备保养等工作。

《中华人民共和国民法典》明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，这一规定清晰地表明，物业不能以业主未缴纳物业费等理由来卡控水电，如果物业随意卡控水电，就侵犯了业主基于与供水、供电公司签订合同而享有的合法权益，属于违法行为。

在某些特殊情况下，物业可能会对水电进行临时的管控，当出现水管破裂、电路故障等紧急情况，为了避免更大的损失和安全事故的发生，物业可以在通知相关部门的同时，暂时停止水电供应，但这种情况是出于安全和公共利益的考虑，并且应该在第一时间通知业主，并尽快恢复水电供应。

在实际生活中，部分物业可能会存在以卡控水电来迫使业主解决某些问题的情况，当业主遇到这种不合理的行为时，要学会维护自己的合法权益，可以先与物业进行沟通，明确指出其行为的违法性，要求其恢复水电供应，如果沟通无果，业主可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。

正常情况下物业无权卡控水电，只有在符合法律规定和紧急避险的特殊情形下才可以进行临时管控，业主和物业都应该明确各自的权利和义务，共同营造一个和谐、安全的居住环境。