物业陪同看房子合法吗？

在日常生活中，经常会遇到有业主或者租户想出售、出租房屋，进而会有潜在买家或租客来看房的情况，而有时物业会陪同看房，那么物业陪同看房子是否合法呢？

从法律层面来看，物业陪同看房子本身通常是合法的，物业的职责之一是维护小区的秩序、安全以及为业主提供相关服务，在获得业主授权的情况下，物业陪同潜在的购房者或租户看房，是一种合理的服务延伸，业主将房屋出售或出租是其对自有财产的处置权，物业在业主允许后协助其完成看房等交易前的环节，有助于提升服务质量和业主满意度。

当业主因工作繁忙等原因无法亲自带领看房人进入小区并查看房屋时，业主可以书面或者口头授权物业工作人员代其陪同看房，这种情况下，物业的行为是基于业主的委托，是合法且合理的，而且物业人员熟悉小区的环境和房屋的基本情况，能更好地为看房人介绍相关信息，保障看房过程的顺利进行。

如果物业在未获得业主明确授权的情况下陪同他人看房，那就是不合法的行为，这侵犯了业主的住宅安宁权和财产权，业主对自己的房屋拥有排他的占有、使用、收益和处分的权利，未经业主同意，任何人都不得擅自进入其房屋，物业若私自陪同看房，属于擅自进入业主住宅，违反了《中华人民共和国民法典》中关于物权保护的相关规定，业主有权要求物业承担相应的法律责任。

即使物业获得了业主的授权，在陪同看房过程中也需要遵守相关的法律法规和小区的管理规定，不能泄露业主的隐私信息，不能破坏房屋内的设施等，如果物业在陪同看房过程中存在不当行为，给业主或者看房人造成了损失，同样需要承担相应的法律后果。

物业陪同看房子是否合法关键在于是否获得了业主的授权，并且在陪同过程中是否遵守相关规定，只要满足这些条件，物业陪同看房是一种合法且有益的服务行为。