庭院排水维修到底属不属于物业负责？

在小区的日常管理中，庭院排水维修是否属于物业的职责范围常常引发业主们的疑惑，要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

这与物业服务合同的约定密切相关，物业服务合同是明确物业和业主双方权利与义务的重要文件，合同中会详细规定物业所提供服务的具体内容和范围，如果在合同里明确将庭院排水系统的维修和养护纳入其中，那么当庭院排水出现问题时，物业就有责任进行维修，一些高档小区的物业服务合同中，会对小区公共区域以及部分业主庭院内的基础设施维护做出全面的规定，其中就可能涵盖了排水系统。

要看排水系统的产权归属，如果庭院排水系统是属于小区公共设施的一部分，那么物业通常是需要负责维修的，公共设施的维护和保养是物业的基本职责之一，因为这关系到整个小区的正常运转和居民的生活质量，小区内多个庭院共用的排水主管道出现堵塞或损坏，影响到了多个业主的正常排水，这种情况下物业就应当及时安排人员进行维修。

如果庭院排水系统是业主个人庭院独有的，并且在建设时是作为业主私有财产的一部分进行划分的，那么维修责任可能就需要业主自行承担，不过，在实际情况中，即使是业主私有部分的排水系统出现问题，物业也可以在业主的请求下，提供一定的协助和技术支持，比如帮助联系专业的维修人员等。

相关的法律法规也对物业的职责有一定的规范，不同地区可能会有不同的规定，物业需要按照法律法规的要求，对小区的相关设施进行合理的管理和维护，如果法律法规明确规定了物业在排水系统维修方面的责任，那么物业就必须依法履行职责。

庭院排水维修是否属于物业负责不能一概而论，需要综合考虑物业服务合同的约定、排水系统的产权归属以及相关法律法规等因素，业主在遇到庭院排水问题时，可以先查看物业服务合同的具体条款，也可以与物业进行沟通协商，以确定维修责任的归属，从而妥善解决排水问题。