物业费究竟是什么时候营改增的？

在我国，全面推开营业税改征增值税试点是从2016年5月1日起开始的，这也就意味着，从2016年5月1日起，物业费也纳入了营改增的范围。

在此之前，物业服务企业提供物业服务取得的收入征收营业税，而营改增之后，缴纳的税种变更为增值税，营改增是我国税收制度的一项重要改革举措，对于物业行业有着多方面的影响。

从企业角度来看，营改增改变了企业的税务核算方式，过去营业税以营业额全额为计税依据，而增值税是对增值额进行征税，这就促使物业企业更加注重成本管理和发票管理，以合理取得进项税额进行抵扣，降低企业税负，增值税发票的开具和管理要求也更为严格，企业需要在财务流程和人员培训等方面做出相应调整。

对于业主而言，虽然物业费本身的金额可能不会因营改增而有明显变化，但在发票等方面会有所不同，业主取得的发票将从营业税发票变为增值税发票，这在一定程度上也体现了税收制度的规范和完善。

2016年5月1日这一节点对于物业费的税务征收来说是一个重要的分水岭，标志着物业行业税务制度进入了一个新的阶段。