在物业管理工作中，人员的雇佣情况是大家比较关注的一个方面，尤其是当涉及到雇佣65岁人员时，很多人都会产生疑问：物业雇佣65岁人员违法吗？从现行的法律层面来看，并没有明确的条文规定物业不能雇佣65岁的人员，我国《劳动法》等相关法律主要侧重于保...
在物业管理领域，众多业主和从业者都十分关心物业法的出台时间，我国并没有专门的“物业法”，不过，与之相关的《中华人民共和国民法典》中的物权编部分章节以及《物业管理条例》等法律法规，构成了我国物业管理的法律框架。《物业管理条例》自2003年颁布...
在日常的生活中，物业与我们的居住体验息息相关，而“物业的琐碎性”是一个常被提及的概念，它究竟指的是什么意思呢？物业的琐碎性首先体现在日常管理的各个细节方面，从小区的环境卫生维护来看，物业人员需要每天定时清理公共区域的垃圾，包括楼道、电梯间、...
在物业行业中，“空壳的物业公司”并非指有特定名称的某一类公司，而是一种形象化的表述，用来指代那些徒有其表、不具备实际运营能力和服务水平的物业公司。这些所谓“空壳”的物业公司，可能只是在工商部门完成了注册登记，拿到了营业执照等相关证件，表面上...
在南京这座充满历史韵味与现代气息交织的城市里，万科物业的工作人员们日复一日地坚守着自己的岗位，他们的工作究竟苦不苦呢？这需要从多个角度来进行剖析。从工作强度方面来看，南京万科物业的员工面临着不小的挑战，南京有着众多规模不一的万科小区，涵盖了...
在物业管理的日常工作中，物业费的催缴是一项重要且常见的任务，物业是否可以上门催缴呢？答案是肯定的，物业是有权利上门催缴物业费的，但这一行为需要在合理合法的框架内进行。从法律层面来看，业主和物业之间签订的物业服务合同是具有法律效力的，合同中明...
在日常生活中，我们常常会看到小区里存在一些违建现象，比如私自搭建的阳光房、违规扩建的阳台等，而当物业要求业主拆除这些违建时，部分业主会质疑物业这一要求的合理性，物业让拆除违建到底合不合理呢？从法律层面来看，物业要求拆除违建是有一定依据的，根...
在物业管理这个庞大的体系中，涵盖了多个不同类型的岗位，每个岗位都在为小区或商业区域的正常运转和居民、商户的生活、工作便利贡献着自己的力量。管理类岗位物业经理是整个物业团队的核心领导者，负责制定物业管理的整体战略和年度计划，统筹安排人员工作，...
在小区生活中，物业的服务质量直接影响着居民的生活品质，对于古乐苑的居民以及有意向入住古乐苑的人们来说，“古乐苑物业靠谱吗”是一个备受关注的问题。从基础设施维护方面来看，古乐苑物业有着可圈可点之处，小区内的道路状况良好，路面平整，没有明显的坑...
在物业管理领域，拥有相关的证书不仅能证明个人的专业能力，还能为职业发展带来更多的机会，以下为你详细介绍干物业管理可能需要的证书。物业管理员证书这是物业管理行业比较基础的证书，物业管理员主要负责物业区域内的日常管理工作，如物业的安全、卫生、设...
