在小区生活中，违建现象时有发生，它不仅影响小区的整体美观，还可能存在安全隐患，当小区出现违建情况时，物业究竟要承担什么样的责任呢？物业具有一定的发现和制止责任，物业作为小区的管理服务者，有义务对小区内的建设活动进行日常巡查，如果在巡查过程中...
在物业领域中，行政物业是一个具有特定含义的概念，行政物业主要是指针对行政办公场所及相关区域所开展的一系列物业管理服务工作。行政物业所服务的对象通常是政府机关、企事业单位等的行政办公大楼、办公园区等，其涵盖的范围十分广泛，包括但不限于建筑物的...
在老旧小区改造的浪潮中，加装电梯成为了改善居民生活品质的一项重要举措，很多居民对于物业是否有权进行加装电梯操作存在疑问，下面我们就来详细探讨一下这个问题。从法律层面来看，物业本身并没有直接决定加装电梯的权力，根据相关法律法规，加装电梯属于建...
在物业管理领域，物业合同是否具有约束性是一个备受关注的问题，答案是肯定的，物业合同具有明确的约束效力。从法律层面来看，物业合同是业主与物业服务企业之间签订的具有法律效力的协议，它是基于双方的真实意愿，遵循平等、自愿、公平、诚实信用等原则订立...
在日常生活中，电梯门厅漏水是一个可能会遇到的问题，而很多业主都会有这样的疑问：电梯门厅漏水归物业吗？要解答这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。我们要明确物业管理的职责范围，物业服务合同中会详细规定物业所承担的服务内容和责任，通常情况下，...
在日常生活中，当我们购买二手房或者更换居住地址时，水电过户是一项重要的手续，水电可以去物业过户吗？水电过户并不直接在物业办理，物业主要负责小区的日常管理、维护和服务等工作，虽然与居民的生活密切相关，但水电过户并不属于其核心业务范畴。水电的供...
在物业管理工作中，良好的洗手习惯对于保障物业从业人员以及业主的健康至关重要，以下就是物业洗手的主要原则内容。时机原则1、接触公共区域后：物业工作人员日常会频繁接触各种公共设施和区域，比如电梯按钮、门把手、楼道扶手等，这些地方是人员流动大且易...
在与物业公司签订服务合同或者查看现有物业合同的时候，有几个关键方面需要重点关注，以保障业主和物业公司双方的合法权益。这是物业合同的核心部分，明确的服务内容和标准能让业主清楚知道自己所支付的物业费能换来什么样的服务，在环境卫生方面，合同应规定...
在物业管理的日常工作中，产权车位的销售问题常常引发业主们的关注和疑惑，其中一个核心问题便是：物业有权销售产权车位吗？答案是通常情况下，物业本身并没有权利销售产权车位。我们需要明确产权车位的性质，产权车位是具有独立产权的，其所有权一般归属于开...
在当今城市生活中，物业的服务质量对于居民和商户的生活与经营体验有着至关重要的影响，瑞金广场作为一个备受关注的区域，其物业是否靠谱也成为了众多人心中的疑问。从硬件维护方面来看，瑞金广场的物业在一定程度上表现出了专业性，广场内的公共设施，如电梯...
