在日常的物业管理服务中，许多业主和企业都会遇到关于发票开具的问题，物业可以开专票吗”是一个常见的疑问，下面就来详细解答这个问题。答案是物业是可以开具增值税专用发票的，根据我国税收相关规定，提供物业管理服务的企业，属于增值税应税行为的范畴，如...
在物业管理行业中，“物业费饱和收入”是一个具有重要意义的概念，要理解它，我们首先得清楚物业费的基本构成和收取逻辑。物业费是业主根据物业服务合同，向物业管理公司支付的用于小区日常运营、维护、管理等各项服务的费用，通常物业费的计算是基于小区内的...
在物业管理的范畴中，“物业特约”是一个较为常见却又容易让人产生疑惑的概念，物业特约究竟是什么意思呢？物业特约服务指的是物业服务企业为了满足部分业主、使用人的特定需求，受其委托而提供的个性化服务，它与常规的物业服务不同，常规物业服务是面向全体...
在物业管理的日常工作中，时常会面临各种需要业主与物业进行及时沟通和反馈的情况，对于丽港园何时通知物业这一问题，其实并没有一个固定的答案。丽港园的业主在遇到不同状况时，通知物业的时间点是有很大差异的，如果是突发的紧急情况，比如水管爆裂、电梯故...
在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：物业可以收电费水费吗？这其实需要根据具体情况来分析。从法律规定的角度来看，根据《物业管理条例》等相关规定，水电的供应与使用是业主与供水、供电单位之间的合同关系，供水、供电单位才是电费和水费的法定收缴主...
在小区的管理与维护中，连廊卫生是否需要物业负责是不少业主关心的问题。从物业的职责范围来看，一般情况下，物业承担着小区公共区域的卫生清洁工作，连廊作为建筑物公共部分，通常是供居民通行、紧急疏散等使用的区域，属于公共区域的范畴，按照常规的物业服...
在小区生活中，物业的管理和服务质量一直是居民们关注的焦点，对于轻安苑的居民来说，也时常会有“轻安苑物业平常管吗”这样的疑问。轻安苑物业在日常管理中承担着多项职责，在安全保卫方面，物业安排了专门的安保人员进行24小时值班巡逻，他们会对小区的出...
在日常生活中，我们偶尔会遇到物业禁止业主出门的情况，这往往会让业主感到困惑和不满，物业为什么会做出这样看似不合理的决定呢？背后通常有着一些必要的原因。最常见的原因之一是出于安全考虑，当小区内发生了一些紧急安全事件，像有犯罪分子在小区内逃窜、...
在房产市场中，没物业管理的房子常常会引发购房者的诸多疑虑，那么这类房子到底能不能买呢？这需要从多个方面进行综合考量。从优势方面来看，没物业管理的房子在一定程度上有其独特之处，这类房子的购房成本可能相对较低，由于没有物业管理费用的长期支出，对...
在物业管理行业中，物业更换是较为常见的情况，许多物业从业人员都会关心，当物业更换后自己的工龄是否还存在，这其实需要分不同情况来看待。如果是员工所在的物业公司整体被另一家物业公司接管，并且新的物业公司在接管时明确表示会承继员工之前的工龄，那么...
