在小区的日常管理中，物业的服务质量与户主的生活品质息息相关，当物业的服务无法满足户主的需求时，许多户主心中都会产生一个疑问：户主有权换物业吗？答案是肯定的，户主是有权利更换物业的，以下为您详细阐述背后的原因。从法律层面来看，我国《民法典》等...
在物业管理中，应急物业扮演着至关重要的角色，那么应急物业的职责范围是什么呢？下面就为大家详细介绍。安全保障职责应急物业首要的职责就是保障小区或物业区域的安全，在突发事件发生时，如火灾、地震、台风等自然灾害，或者是盗窃、暴力冲突等人为灾害，应...
在房地产市场中，物业溢价是一个备受关注的话题，所谓物业溢价，指的是物业的实际价值超过其基础价值的部分，通俗来讲，就是物业在市场上能够以高于同类物业平均价格的水平出售或出租，而在探讨物业溢价的影响因素时，位置这一要素常常被提及，那么物业溢价真...
在日常生活中，房产易主或者需要对物业登记信息进行更改时，去物业更名是常见的操作，那么去物业更名到底需要什么呢？所需的基本材料是必不可少的，身份证是最为基础的证明文件，无论是原业主还是新业主，都需要提供有效的身份证件，以证明其身份的真实性和合...
在当今的社会生活中，物业管理与我们的日常生活息息相关，无论是居住小区、商业大厦还是工业园区，都离不开物业的服务与管理，物业究竟属于什么公司性质呢？从本质上来说，物业服务公司是一种服务型企业，它的主要业务是为业主和使用人提供各类物业服务，涵盖...
金梯大厦物业指的是负责金梯大厦各项管理与服务工作的专业机构或团队，其主要职责涵盖多个方面，旨在为大厦的业主和租户营造一个安全、舒适、便捷的工作和生活环境。在安全保障方面，金梯大厦物业会安排专业的安保人员，24小时进行值班巡逻，通过安装监控摄...
在物业管理服务中，物业保安看门收费是否合法是一个备受关注的问题。从正常的物业管理逻辑来看，保安的职责是维护小区的安全秩序，包括站岗、巡逻、门禁管理等，这些服务内容通常已经包含在业主所缴纳的物业管理费当中，物业管理费是业主为了享受一系列物业服...
在物业管理的日常中，小区内随处可见各类广告，如电梯广告、小区公告栏广告等，这些广告所产生的收益归属问题常常引发争议，其中一个焦点就是：物业广告收益归租户吗？要回答这个问题，我们需要先明确相关的法律规定和不同主体的权益，根据《中华人民共和国民...
在物业管理行业中，物业费收入是维持物业企业正常运营以及为业主提供各项服务的重要资金来源，物业费收入究竟等于什么费用呢？从构成上来说，物业费收入首先涵盖了物业的管理服务成本，这其中包括了人员费用，物业企业需要雇佣各类员工，如物业管理人员、安保...
在物业管理的日常工作中，常常会遇到业主进行房屋装修的情况，而装修进料是否违法也成为了大家关注的一个问题。从一般情况来看，物业装修进料本身并不违法，业主对自己的房屋进行装修是其合法权益，在装修过程中需要采购各类装修材料并运进小区，这是装修活动...
